In het kort
Woonoppervlakte
312m²
Perceel
1887m²
Kamers
10
Energie
C
Beschrijving
Dorpsstraat 8 Aarlanderveen
Waar kom je nog een huis met zo veel karakter uit 1924, perfect onderhouden, verduurzaamd, met dubbele garage, grote keurige tuin en een geweldig uitzicht tegen?
Zoek niet verder en wordt verliefd op deze parel aan de Dorpsstraat 8 in Aarlanderveen!
Wat maakt dit huis zo bijzonder?
De woning is gelegen in Aarlanderveen, een dorp in de provincie Zuid-Holland, behorend tot de gemeente Alphen aan den Rijn, midden in Het Groene Hart. Het fijne is dat u hier prachtig landelijk woont, maar ook snel in alle grote steden in De Randstad bent. Het beste van twee werelden! U bent hier omringd door polderlandschappen en de molens van de Molenviergang, waardoor u hier de prachtigste wandelingen maakt. Ook het Nieuwkoopse Plassengebied ligt op steenworp afstand. De authentieke straatjes en monumentale objecten geven dit dorp een eigen karakter. Binnen 10 minuten bent u al in Alphen aan den Rijn, Ter Aar of Nieuwkoop, plaatsen met tal van winkels, scholen en horecagelegenheden.
De huidige eigenaren wonen al bijna 40 jaar in deze woning en hebben gedurende deze tijd de woning perfect onderhouden en steeds ook gemoderniseerd. Laten wij eens de woning met u doornemen:
Begane grond:
Via het prachtige sierhekwerk en de voortuin, bereikt u de overdekte entree. Door de klassieke voordeur heen naar de voorhal. Rechts van deze hal ligt de voorkamer. Deze kamer is nu in gebruik als studeerkamer/kantoor en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de voorhal komt u via een tussendeur in de grote hal met links de toegang naar de woonkamer, achtergelegen hal, rechts de kelder en de opkamer en de statige trap naar boven.
De woonkamer ligt links in de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen op het zuidwesten met glas in lood details, openslaande deuren en hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten. In het woongedeelte is een mooie zithoek gecreëerd om de sfeervolle gashaard. Maar ook een grote leeftafel van waaruit prachtig uitzicht is op meerdere kanten van de tuin en via openslaande deuren is er toegang naar het terras buiten. Vanuit de woonkamer is ook de lichte serre te bereiken. Wat een genot om hier van de eerste zonnestralen te genieten en van de groene tuin rondom de woning. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een krantje en een kopje koffie!
Aan de voorzijde van de woonkamer is via een schuifdeur de voorkamer bereikbaar. Deze ruimte is nu in gebruik als televisiekamer.
Rechts van de trap in de hal is de opkamer die vroeger door de huisarts gebruikt werd als apotheek. Via een trappetje omhoog komt u in deze kamer die nu dient als voorraadkamer met losse kasten, maar ook beschikt over een vaste inbouwkast.
Naast deze kamer is de deur naar de kelder. Via een trappetje omlaag komt u in deze ruimte. Hierin zijn de hybride CV ketel en de warmtepomp geplaatst maar is er ook nog extra bergruimte gecreëerd door het plaatsen van diverse kasten.
Links van de trap, door de tussendoor, is de hal aan de achterzijde. Met rechtdoor de toegangsdeur naar het achtergelegen terras en de toiletruimte met fonteintje. En rechts in deze hal de trapkast en de toegang naar de bijkeuken en aansluitend de keuken.
De bijkeuken en keuken zijn in 2018 volledig gerenoveerd. Doordat deze woning niet standaard is, is alles op maat gemaakt. Wat een vakwerk en kwaliteit! De bijkeuken is een grote ruimte waar optimaal gebruik van is gemaakt. Deze ruimte heeft onder andere een garderobe, de opstelling van de wasmachine en droger en een extra groot aanrecht met gootsteen. Er is een hele wand vol met praktische bergkasten, een vriezer en een wijnklimaat kast (alle apparatuur is van Miele) en een alarminstallatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin en garage aan de zijkant van de woning, maar ook naar de riante keuken aan de achterzijde van de woning.
De keuken met uitzicht op de achtertuin is een heerlijke ruimte om te zitten. De keuken is ook op maat gemaakt en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Miele; een magnetron met stoomfunctie, oven, warmhoudlade, vaatwasser, afzuigkap, 6-pits inductiekookplaat en een close in boiler en kokend water kraan van het merk Quooker. De keuken is voorzien van vloerverwarming.
Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning is de oprit. Er is hier gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Maar er is ook nog parkeergelegenheid in de dubbele garage naast de woning. Deze garage is voorzien van twee deuren zodat er 2 auto’s binnen geplaatst kunnen worden. Overigens blijft er nog genoeg ruimte over voor hobbyruimte of opslag. De garage is voorzien van een kleine bergvliering om het een en ander op te slaan. Achter in de garage is een toegangsdeur naar de zijtuin van waaruit de bijkeuken van de woning te bereiken is. Via het grindpad langs de woning komt u in de achtertuin.
Tussen de woning en de garage in is een poort gerealiseerd om aan de achterzijde te komen. Deze kan ook afgesloten worden.
Aan de achterkant van de woning is een heerlijk terras met markiezen aan de gevel. Het terras loopt verder om de woning heen ter hoogte van de woonkamer en serre. Een geschikte plek om te genieten van de prachtig onderhouden tuin met een hoop privacy.
De achtertuin is keurig onderhouden en een waar plaatje om te zien. Er zijn diverse plantenborders maar ook fraaie bomen zoals de monumentale rode beuken, en twee eiken, maar achter op het perceel zijn ook nog fruitbomen te vinden.
Aan de achterzijde van het perceel is er een steiger die grenst aan een waterpartij met heerlijk uitzicht over de polder. Verder is er een praktische houten berging, met een rozenstruik er tegenaan. Deze berging is geschikt voor het opbergen van het tuingereedschap. In de tuin zijn er diverse zitjes. Zo is er altijd een plekje in de zon en-/of de schaduw en er is een beregeningssysteem aangelegd. De robotmaaiers (2 ter overname) zorgen ervoor dat de tuin er altijd netjes bijstaat.
1e verdieping:
Via de statige bordestrap met grote glas in lood raampartij is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Rechts aan de voorzijde is de masterbedroom gesitueerd met aansluitend een eigen badkamer.. De badkamer is voorzien van een douchecabine, grote dubbele wastafel (maatwerk houten meubel), spiegelkast en een bidet.
Naast deze ruimte is een prima slaapkamer en aansluitend is er nog een slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer en heeft een prachtig uitzicht aan de achterzijde. De kamer is tevens voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon welke gerealiseerd is boven de serre. Ook hier een heerlijk plekje om te genieten van de verzorgde tuin en vergezichten op het achtergelegen polderlandschap.
Via de overloop kan u ook de andere zijde van de woning bereiken met een keurig toilet en vervolgens weer een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ook weer het uitzicht op de achtertuin en landerijen en is heerlijk licht door de grote ramen.
Aansluitend aan deze kamer is de grote badkamer. Deze is in 2019 vernieuwd en beschikt ook over de prachtige maatwerk kasten met dubbele wastafel. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming, grote inloopdouche, luxe inbouwkranen, een ligbad en een handdoekradiator.
Vanuit de overloop is er een tussenhal met toegang tot nog een slaapkamer en de trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde geeft uitzicht op de Dorpsstraat en is heerlijk licht door de grote ramen.
2e verdieping:
Via de vaste trap in de tussenhal is de bovenste verdieping van de woning toegankelijk. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag en er is een veluxraam voor daglicht.
Indien gewenst zou deze ruimte nog kunnen worden aangepast zodat deze dienst kan doen voor andere doeleinden.
Klaar om verliefd te worden op dit karakteristieke goed onderhouden vrijstaande woning van 100 jaar oud? Bel snel 0172-571522 of e-mail nieuwkoop@drieman.nl. Wij laten u graag dit unieke pand zien. Tot snel!
Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Dorpsstraat 8, Aarlanderveen
Where else can you find a house with so much character from 1924, perfectly maintained, sustainable, with a double garage, large neat garden, and amazing views?
Look no further and fall in love with this gem at Dorpsstraat 8 in Aarlanderveen!
What makes this house so special?
- Entire house has double glazing, including the charming stained glass windows
- Equipped with 15 solar panels (2021), heat pump, and hybrid central heating boiler (2023)
- Situated on a plot of land of approx. 1887 m2, a green oasis with lots of privacy!
- Double garage with loft storage
- Parking space for multiple cars on own premises
- Spacious and well-maintained garden by the water
- Shops and secondary schools easily reachable by bike
- Beautiful rural location, yet major cities quickly accessible; The Hague, Amsterdam, Leiden, Utrecht, and Rotterdam within approx. 30 minutes drive
We are proud to present this characteristic, detached, and completely move-in ready house. Built in 1924, this house previously served as a doctor's residence. With a living area of no less than 312 m², a plot of 1887 m², 8 rooms, including 5 spacious bedrooms, you have all the space here to enjoy.
The property is located in Aarlanderveen, a village in the province of South Holland, belonging to the municipality of Alphen aan den Rijn, right in the heart of The Green Heart. The great thing is that you live beautifully rural here, but you are also quickly in all major cities in the Randstad. The best of both worlds! You are surrounded by polder landscapes and the mills of the Molenviergang, making it ideal for beautiful walks. The Nieuwkoopse Plassengebied is also just a stone's throw away. The authentic streets and monumental objects give this village its own character. Within 10 minutes, you are already in Alphen aan den Rijn, Ter Aar, or Nieuwkoop, places with plenty of shops, schools, and restaurants.
The current owners have been living in this house for almost 40 years and have perfectly maintained the property during this time, continually modernizing it as well. Let's go through the house:
Ground floor:
Through the beautiful ornamental gate and front garden, you reach the covered entrance. Through the classic front door into the front hall. To the right of this hall is the front room. This room is currently used as a study/office and is located at the front of the house.
From the front hall, you enter the large hallway through a connecting door, with the living room to the left, the rear hall behind, the cellar and the elevated room on the right, and the stately staircase leading up.
The living room is located on the left side of the house and is wonderfully light due to the large windows facing southwest with stained glass details, French doors, and high ceilings with decorative moldings and ornaments. A cozy seating area has been created in the living area around the atmospheric gas fireplace. But also, a large dining table from which there is a beautiful view in several directions of the garden, and through French doors, there is access to the terrace outside. The bright conservatory can also be reached from the living room. What a pleasure to enjoy the first rays of sunshine here and the green garden surrounding the house. A wonderful place to start the day with a newspaper and a cup of coffee!
At the front of the living room, the front room is accessible via a sliding door. This space is now used as a TV room.
To the right of the staircase in the hall is the elevated room that was previously used by the general practitioner as a pharmacy. Via a small staircase, you enter this room, which now serves as a pantry with separate cabinets but also has a built-in closet.
Next to this room is the door to the cellar. Through a small staircase down, you enter this space. Here, the hybrid central heating boiler and heat pump are installed, but additional storage space has also been created by placing various cabinets.
To the left of the staircase, through the connecting door, is the rear hall. Straight ahead is the door to the rear terrace and the toilet with washbasin. And to the right in this hall is the stair cupboard and access to the utility room and subsequently the kitchen.
The utility room and kitchen were completely renovated in 2018. Because this house is not standard, everything has been made to measure. What craftsmanship and quality! The utility room is a large space that has been optimally utilized. This space includes a wardrobe, the installation of the washing machine and dryer, and an extra large counter with sink. There is a whole wall full of practical storage cabinets, a freezer, and a wine climate cabinet (all appliances are from Miele) and an alarm system. From the utility room, there is access to the garden and garage on the side of the house, but also to the spacious kitchen at the rear of the house.
The kitchen with a view of the backyard is a delightful space to sit. The kitchen is also custom-made and equipped with various luxury built-in appliances from Miele; a microwave with steam function, oven, warming drawer, dishwasher, extractor hood, 6-burner induction hob, and a close-in boiler and boiling water tap from the brand Quooker. The kitchen is equipped with underfloor heating.
Outdoor space:
At the front of the house is the driveway. There is space here to park multiple cars on private property. But there is also parking space in the double garage next to the house. This garage has two doors so that 2 cars can be parked inside. Moreover, there is still enough space left for a hobby room or storage. The garage has a small loft for storing some items. At the back of the garage, there is an access door to the side garden from which the utility room of the house can be reached. Via the gravel path alongside the house, you reach the backyard.
A gate has been realized between the house and the garage to reach the rear. This can also be closed.
At the back of the house is a lovely terrace with awnings on the facade. The terrace continues around the house at the level of the living room and conservatory. A suitable place to enjoy the beautifully maintained garden with a lot of privacy.
The backyard is neatly maintained and a sight to behold. There are various plant borders but also beautiful trees such as the monumental red beeches, and two oaks, but fruit trees can also be found at the back of the plot.
At the rear of the plot, there is a jetty bordering a water feature with a lovely view over the polder. Furthermore, there is a practical wooden shed, with a rose bush against it. This shed is suitable for storing the garden tools. In the garden, there are various seating areas. So there is always a spot in the sun and/or shade, and an irrigation system has been installed. The robotic lawnmowers (2 for takeover) ensure that the garden always looks neat.
1st floor:
Via the stately landing with large stained glass window, you reach the landing of the first floor. To the right at the front is the master bedroom with an adjoining private bathroom.. The bathroom has a shower cabin, large double sink (custom wooden furniture), mirror cabinet, and a bidet.
Next to this room is a good-sized bedroom, and adjacent to it is another bedroom at the rear. This room is currently used as an office and has a beautiful view at the rear. The room also has a built-in closet and gives access to the balcony which is located above the conservatory. Another lovely spot to enjoy the well-kept garden and views of the surrounding polder landscape.
Through the landing, you can also reach the other side of the house with a neat toilet and then another spacious bedroom. This bedroom also overlooks the backyard and fields and is wonderfully light due to the large windows.
Adjacent to this room is the large bathroom. This was renovated in 2019 and also features beautiful custom-made cabinets with double sink. The bathroom is also equipped with underfloor heating, large walk-in shower, luxury built-in faucets, a bathtub, and a towel radiator.
From the landing, there is an intermediate hall with access to another bedroom and the stairs to the 2nd floor.
The bedroom at the front overlooks the Dorpsstraat and is wonderfully light due to the large windows.
2nd floor:
Via the fixed staircase in the intermediate hall, the top floor of the house is accessible. This space is currently used for storage and there is a Velux window for daylight.
If desired, this space could still be adapted to serve other purposes.
Ready to fall in love with this characteristic well-maintained detached house of 100 years old? Call quickly 0172-571522 or email nieuwkoop@drieman.nl. We would love to show you this unique property. See you soon!
Disclaimer: Our standard NVM rules apply to our purchase contract. In all agreements, the deposit/bank guarantee is at least 10% of the purchase price. This project information cannot be considered as an offer or quotation and is provided subject to approval by the seller. We cannot accept any liability for the data compiled by us. This information, any conversations, negotiations, etc. are all non-binding. Agreement is only reached when the purchase agreement drawn up by Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties have the right to withdraw from a transaction, without reimbursement of costs, etc. All sizes mentioned are indicative, no rights can be derived from them.
Waar kom je nog een huis met zo veel karakter uit 1924, perfect onderhouden, verduurzaamd, met dubbele garage, grote keurige tuin en een geweldig uitzicht tegen?
Zoek niet verder en wordt verliefd op deze parel aan de Dorpsstraat 8 in Aarlanderveen!
Wat maakt dit huis zo bijzonder?
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, ook de sfeervolle glas in lood ramen zijn in dubbel glas geplaatst
- Voorzien van 15 zonnepanelen (2021), warmtepomp en hybride CV ketel (2023)
- Gelegen op een perceel grond van ca. 1887 m2, een groene oase met veel privacy!
- Een dubbele garage met bergvliering
- Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein;
- Royale en keurig onderhouden tuin aan water
- Winkels en middelbare scholen gemakkelijk met fiets te bereiken
- Heerlijk landelijk gelegen, maar grote steden snel bereikbaar; Den Haag, Amsterdam, Leiden, Utrecht en Rotterdam op ca. 30 minuten rijden
De woning is gelegen in Aarlanderveen, een dorp in de provincie Zuid-Holland, behorend tot de gemeente Alphen aan den Rijn, midden in Het Groene Hart. Het fijne is dat u hier prachtig landelijk woont, maar ook snel in alle grote steden in De Randstad bent. Het beste van twee werelden! U bent hier omringd door polderlandschappen en de molens van de Molenviergang, waardoor u hier de prachtigste wandelingen maakt. Ook het Nieuwkoopse Plassengebied ligt op steenworp afstand. De authentieke straatjes en monumentale objecten geven dit dorp een eigen karakter. Binnen 10 minuten bent u al in Alphen aan den Rijn, Ter Aar of Nieuwkoop, plaatsen met tal van winkels, scholen en horecagelegenheden.
De huidige eigenaren wonen al bijna 40 jaar in deze woning en hebben gedurende deze tijd de woning perfect onderhouden en steeds ook gemoderniseerd. Laten wij eens de woning met u doornemen:
Begane grond:
Via het prachtige sierhekwerk en de voortuin, bereikt u de overdekte entree. Door de klassieke voordeur heen naar de voorhal. Rechts van deze hal ligt de voorkamer. Deze kamer is nu in gebruik als studeerkamer/kantoor en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de voorhal komt u via een tussendeur in de grote hal met links de toegang naar de woonkamer, achtergelegen hal, rechts de kelder en de opkamer en de statige trap naar boven.
De woonkamer ligt links in de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen op het zuidwesten met glas in lood details, openslaande deuren en hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten. In het woongedeelte is een mooie zithoek gecreëerd om de sfeervolle gashaard. Maar ook een grote leeftafel van waaruit prachtig uitzicht is op meerdere kanten van de tuin en via openslaande deuren is er toegang naar het terras buiten. Vanuit de woonkamer is ook de lichte serre te bereiken. Wat een genot om hier van de eerste zonnestralen te genieten en van de groene tuin rondom de woning. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een krantje en een kopje koffie!
Aan de voorzijde van de woonkamer is via een schuifdeur de voorkamer bereikbaar. Deze ruimte is nu in gebruik als televisiekamer.
Rechts van de trap in de hal is de opkamer die vroeger door de huisarts gebruikt werd als apotheek. Via een trappetje omhoog komt u in deze kamer die nu dient als voorraadkamer met losse kasten, maar ook beschikt over een vaste inbouwkast.
Naast deze kamer is de deur naar de kelder. Via een trappetje omlaag komt u in deze ruimte. Hierin zijn de hybride CV ketel en de warmtepomp geplaatst maar is er ook nog extra bergruimte gecreëerd door het plaatsen van diverse kasten.
Links van de trap, door de tussendoor, is de hal aan de achterzijde. Met rechtdoor de toegangsdeur naar het achtergelegen terras en de toiletruimte met fonteintje. En rechts in deze hal de trapkast en de toegang naar de bijkeuken en aansluitend de keuken.
De bijkeuken en keuken zijn in 2018 volledig gerenoveerd. Doordat deze woning niet standaard is, is alles op maat gemaakt. Wat een vakwerk en kwaliteit! De bijkeuken is een grote ruimte waar optimaal gebruik van is gemaakt. Deze ruimte heeft onder andere een garderobe, de opstelling van de wasmachine en droger en een extra groot aanrecht met gootsteen. Er is een hele wand vol met praktische bergkasten, een vriezer en een wijnklimaat kast (alle apparatuur is van Miele) en een alarminstallatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin en garage aan de zijkant van de woning, maar ook naar de riante keuken aan de achterzijde van de woning.
De keuken met uitzicht op de achtertuin is een heerlijke ruimte om te zitten. De keuken is ook op maat gemaakt en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Miele; een magnetron met stoomfunctie, oven, warmhoudlade, vaatwasser, afzuigkap, 6-pits inductiekookplaat en een close in boiler en kokend water kraan van het merk Quooker. De keuken is voorzien van vloerverwarming.
Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning is de oprit. Er is hier gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Maar er is ook nog parkeergelegenheid in de dubbele garage naast de woning. Deze garage is voorzien van twee deuren zodat er 2 auto’s binnen geplaatst kunnen worden. Overigens blijft er nog genoeg ruimte over voor hobbyruimte of opslag. De garage is voorzien van een kleine bergvliering om het een en ander op te slaan. Achter in de garage is een toegangsdeur naar de zijtuin van waaruit de bijkeuken van de woning te bereiken is. Via het grindpad langs de woning komt u in de achtertuin.
Tussen de woning en de garage in is een poort gerealiseerd om aan de achterzijde te komen. Deze kan ook afgesloten worden.
Aan de achterkant van de woning is een heerlijk terras met markiezen aan de gevel. Het terras loopt verder om de woning heen ter hoogte van de woonkamer en serre. Een geschikte plek om te genieten van de prachtig onderhouden tuin met een hoop privacy.
De achtertuin is keurig onderhouden en een waar plaatje om te zien. Er zijn diverse plantenborders maar ook fraaie bomen zoals de monumentale rode beuken, en twee eiken, maar achter op het perceel zijn ook nog fruitbomen te vinden.
Aan de achterzijde van het perceel is er een steiger die grenst aan een waterpartij met heerlijk uitzicht over de polder. Verder is er een praktische houten berging, met een rozenstruik er tegenaan. Deze berging is geschikt voor het opbergen van het tuingereedschap. In de tuin zijn er diverse zitjes. Zo is er altijd een plekje in de zon en-/of de schaduw en er is een beregeningssysteem aangelegd. De robotmaaiers (2 ter overname) zorgen ervoor dat de tuin er altijd netjes bijstaat.
1e verdieping:
Via de statige bordestrap met grote glas in lood raampartij is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Rechts aan de voorzijde is de masterbedroom gesitueerd met aansluitend een eigen badkamer.. De badkamer is voorzien van een douchecabine, grote dubbele wastafel (maatwerk houten meubel), spiegelkast en een bidet.
Naast deze ruimte is een prima slaapkamer en aansluitend is er nog een slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer en heeft een prachtig uitzicht aan de achterzijde. De kamer is tevens voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon welke gerealiseerd is boven de serre. Ook hier een heerlijk plekje om te genieten van de verzorgde tuin en vergezichten op het achtergelegen polderlandschap.
Via de overloop kan u ook de andere zijde van de woning bereiken met een keurig toilet en vervolgens weer een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ook weer het uitzicht op de achtertuin en landerijen en is heerlijk licht door de grote ramen.
Aansluitend aan deze kamer is de grote badkamer. Deze is in 2019 vernieuwd en beschikt ook over de prachtige maatwerk kasten met dubbele wastafel. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming, grote inloopdouche, luxe inbouwkranen, een ligbad en een handdoekradiator.
Vanuit de overloop is er een tussenhal met toegang tot nog een slaapkamer en de trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde geeft uitzicht op de Dorpsstraat en is heerlijk licht door de grote ramen.
2e verdieping:
Via de vaste trap in de tussenhal is de bovenste verdieping van de woning toegankelijk. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag en er is een veluxraam voor daglicht.
Indien gewenst zou deze ruimte nog kunnen worden aangepast zodat deze dienst kan doen voor andere doeleinden.
Klaar om verliefd te worden op dit karakteristieke goed onderhouden vrijstaande woning van 100 jaar oud? Bel snel 0172-571522 of e-mail nieuwkoop@drieman.nl. Wij laten u graag dit unieke pand zien. Tot snel!
Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Dorpsstraat 8, Aarlanderveen
Where else can you find a house with so much character from 1924, perfectly maintained, sustainable, with a double garage, large neat garden, and amazing views?
Look no further and fall in love with this gem at Dorpsstraat 8 in Aarlanderveen!
What makes this house so special?
- Entire house has double glazing, including the charming stained glass windows
- Equipped with 15 solar panels (2021), heat pump, and hybrid central heating boiler (2023)
- Situated on a plot of land of approx. 1887 m2, a green oasis with lots of privacy!
- Double garage with loft storage
- Parking space for multiple cars on own premises
- Spacious and well-maintained garden by the water
- Shops and secondary schools easily reachable by bike
- Beautiful rural location, yet major cities quickly accessible; The Hague, Amsterdam, Leiden, Utrecht, and Rotterdam within approx. 30 minutes drive
We are proud to present this characteristic, detached, and completely move-in ready house. Built in 1924, this house previously served as a doctor's residence. With a living area of no less than 312 m², a plot of 1887 m², 8 rooms, including 5 spacious bedrooms, you have all the space here to enjoy.
The property is located in Aarlanderveen, a village in the province of South Holland, belonging to the municipality of Alphen aan den Rijn, right in the heart of The Green Heart. The great thing is that you live beautifully rural here, but you are also quickly in all major cities in the Randstad. The best of both worlds! You are surrounded by polder landscapes and the mills of the Molenviergang, making it ideal for beautiful walks. The Nieuwkoopse Plassengebied is also just a stone's throw away. The authentic streets and monumental objects give this village its own character. Within 10 minutes, you are already in Alphen aan den Rijn, Ter Aar, or Nieuwkoop, places with plenty of shops, schools, and restaurants.
The current owners have been living in this house for almost 40 years and have perfectly maintained the property during this time, continually modernizing it as well. Let's go through the house:
Ground floor:
Through the beautiful ornamental gate and front garden, you reach the covered entrance. Through the classic front door into the front hall. To the right of this hall is the front room. This room is currently used as a study/office and is located at the front of the house.
From the front hall, you enter the large hallway through a connecting door, with the living room to the left, the rear hall behind, the cellar and the elevated room on the right, and the stately staircase leading up.
The living room is located on the left side of the house and is wonderfully light due to the large windows facing southwest with stained glass details, French doors, and high ceilings with decorative moldings and ornaments. A cozy seating area has been created in the living area around the atmospheric gas fireplace. But also, a large dining table from which there is a beautiful view in several directions of the garden, and through French doors, there is access to the terrace outside. The bright conservatory can also be reached from the living room. What a pleasure to enjoy the first rays of sunshine here and the green garden surrounding the house. A wonderful place to start the day with a newspaper and a cup of coffee!
At the front of the living room, the front room is accessible via a sliding door. This space is now used as a TV room.
To the right of the staircase in the hall is the elevated room that was previously used by the general practitioner as a pharmacy. Via a small staircase, you enter this room, which now serves as a pantry with separate cabinets but also has a built-in closet.
Next to this room is the door to the cellar. Through a small staircase down, you enter this space. Here, the hybrid central heating boiler and heat pump are installed, but additional storage space has also been created by placing various cabinets.
To the left of the staircase, through the connecting door, is the rear hall. Straight ahead is the door to the rear terrace and the toilet with washbasin. And to the right in this hall is the stair cupboard and access to the utility room and subsequently the kitchen.
The utility room and kitchen were completely renovated in 2018. Because this house is not standard, everything has been made to measure. What craftsmanship and quality! The utility room is a large space that has been optimally utilized. This space includes a wardrobe, the installation of the washing machine and dryer, and an extra large counter with sink. There is a whole wall full of practical storage cabinets, a freezer, and a wine climate cabinet (all appliances are from Miele) and an alarm system. From the utility room, there is access to the garden and garage on the side of the house, but also to the spacious kitchen at the rear of the house.
The kitchen with a view of the backyard is a delightful space to sit. The kitchen is also custom-made and equipped with various luxury built-in appliances from Miele; a microwave with steam function, oven, warming drawer, dishwasher, extractor hood, 6-burner induction hob, and a close-in boiler and boiling water tap from the brand Quooker. The kitchen is equipped with underfloor heating.
Outdoor space:
At the front of the house is the driveway. There is space here to park multiple cars on private property. But there is also parking space in the double garage next to the house. This garage has two doors so that 2 cars can be parked inside. Moreover, there is still enough space left for a hobby room or storage. The garage has a small loft for storing some items. At the back of the garage, there is an access door to the side garden from which the utility room of the house can be reached. Via the gravel path alongside the house, you reach the backyard.
A gate has been realized between the house and the garage to reach the rear. This can also be closed.
At the back of the house is a lovely terrace with awnings on the facade. The terrace continues around the house at the level of the living room and conservatory. A suitable place to enjoy the beautifully maintained garden with a lot of privacy.
The backyard is neatly maintained and a sight to behold. There are various plant borders but also beautiful trees such as the monumental red beeches, and two oaks, but fruit trees can also be found at the back of the plot.
At the rear of the plot, there is a jetty bordering a water feature with a lovely view over the polder. Furthermore, there is a practical wooden shed, with a rose bush against it. This shed is suitable for storing the garden tools. In the garden, there are various seating areas. So there is always a spot in the sun and/or shade, and an irrigation system has been installed. The robotic lawnmowers (2 for takeover) ensure that the garden always looks neat.
1st floor:
Via the stately landing with large stained glass window, you reach the landing of the first floor. To the right at the front is the master bedroom with an adjoining private bathroom.. The bathroom has a shower cabin, large double sink (custom wooden furniture), mirror cabinet, and a bidet.
Next to this room is a good-sized bedroom, and adjacent to it is another bedroom at the rear. This room is currently used as an office and has a beautiful view at the rear. The room also has a built-in closet and gives access to the balcony which is located above the conservatory. Another lovely spot to enjoy the well-kept garden and views of the surrounding polder landscape.
Through the landing, you can also reach the other side of the house with a neat toilet and then another spacious bedroom. This bedroom also overlooks the backyard and fields and is wonderfully light due to the large windows.
Adjacent to this room is the large bathroom. This was renovated in 2019 and also features beautiful custom-made cabinets with double sink. The bathroom is also equipped with underfloor heating, large walk-in shower, luxury built-in faucets, a bathtub, and a towel radiator.
From the landing, there is an intermediate hall with access to another bedroom and the stairs to the 2nd floor.
The bedroom at the front overlooks the Dorpsstraat and is wonderfully light due to the large windows.
2nd floor:
Via the fixed staircase in the intermediate hall, the top floor of the house is accessible. This space is currently used for storage and there is a Velux window for daylight.
If desired, this space could still be adapted to serve other purposes.
Ready to fall in love with this characteristic well-maintained detached house of 100 years old? Call quickly 0172-571522 or email nieuwkoop@drieman.nl. We would love to show you this unique property. See you soon!
Disclaimer: Our standard NVM rules apply to our purchase contract. In all agreements, the deposit/bank guarantee is at least 10% of the purchase price. This project information cannot be considered as an offer or quotation and is provided subject to approval by the seller. We cannot accept any liability for the data compiled by us. This information, any conversations, negotiations, etc. are all non-binding. Agreement is only reached when the purchase agreement drawn up by Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties have the right to withdraw from a transaction, without reimbursement of costs, etc. All sizes mentioned are indicative, no rights can be derived from them.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 4.006,41
Bouwtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1924
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
312 m²
Perceeloppervlakte
1887 m²
Andere binnenruimte
49 m²
Inhoud
1150 m³
Kamers
10 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd en Monumentaal pand
Energielabel
C
Einddatum energielabel
11 januari 2034
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie en Vloerisolatie
Type verwarming
Cv ketel en Warmtepomp
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Vaillant
Bouwjaar verwarming
2023
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Aarlanderveen
Tuin(en)
Achtertuin en Tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidwest
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Nee
Hoofdtuin lengte
6800 cm
Hoofdtuin breedte
3000 cm
Afwerkingsniveau binnen
Uitstekend
Onderhoudsstaat buiten
Uitstekend
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Type berging / schuur
Vrijstaand hout
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
47 m²
Type garage
Vrijstaand steen
Aantal garages
1
