Kerkvaartsweg 4 2445 AD, Aarlanderveen

Een ruime vrijstaande woning op 485 m², ideaal voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of comfortabel genieten dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond

- Mogelijkheid voor kantoor en/of praktijk aan huis
- Levensloopbestendig wonen met grote badkamer en grote slaapkamer op begane grond
- Begane grond eenvoudig aan te passen voor rolstoel gebruik
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (met veel kunststof kozijnen)
- Grote tuin rondom de woning met vrijstaande houten berging
- Voorzien van 20 zonnepanelen
- Centraal gelegen in het Groene Hart van Nederland met grote steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol op 30-40 auto minuten rijden

Rust, ruimte binnen en buiten, privacy en een landelijke omgeving zijn de kenmerkende woorden voor deze unieke vrijstaande woning.

De woning ligt aan de rand van Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn), een lintdorp dat midden in het Groene Hart gelegen is en uitstekende verbindingen heeft met Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht welke steden binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Alphen aan den Rijn ligt op 6 km (5 autominuten) en Nieuwkoop met de bekende Nieuwkoopse plassen op slechts 4 km afstand (3 autominuten).

Begane grond:
Via de entree kom je de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, een handige kelderkast, een toilet met fonteintje, de trapopgang en de toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is royaal opgezet en heeft een open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde geniet je van een prachtige serre (geplaatst in 2004), die zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken, opgesteld in een praktische L-vorm, ligt aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kleine bijkeuken met de opstelling voor de cv-ketel, wasmachine, droger, vriezer en extra bergruimte voor proviand.

Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de badkamer en de uitbouw.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, een groot dubbel wastafelmeubel en een toilet. Voor extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming.

In de uitbouw vind je een ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een serre met een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Er is bovendien veel opbergruimte dankzij de vaste kasten.

Vanuit de slaapkamer loop je naar een tussenportaal, dat nu gebruikt wordt als kantoor. Hier vind je een derde toilet, een aanrechtje en toegang tot nog een kamer aan de achterzijde, inclusief een bergvliering. Het tussenportaal kan bij de kamer aan de achterzijde getrokken worden. Deze kamer kun je helemaal naar wens inrichten: een praktijk aan huis, een logeerkamer of zelfs een B&B-kamer zijn maar enkele van de mogelijkheden. Deze ruimte heeft een eigen ingang en openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin:
De ruime tuin rondom de woning is op verschillende manieren te betreden. Aan de zijkant van de woning vind je een poort, met een overkapping voor fietsen en tuingereedschap, die doorloopt naar de tuin. Aan de lange tuinzijde is ter hoogte van de schuur ook een ingang. Via deze ingang kan de tuinkamer bereikt worden zonder de privé ruimte bij het huis te betreden.

In de achtertuin zijn drie terrassen en een klein vlonder-terras. Het terras dat aan de woonkamer grenst heeft uitschuifbare zonnewering, evenals het vlonderterras dat aan de achterste tuinkamer grenst. De zonneweringen zijn waterdicht zodat je ook in de regen met een lekkere temperatuur buiten kan zitten. Verder is er achterin de tuin nog een lounge plek en een terras naast de schuur. Op de vlonder kan het langst beschut in zon gezeten worden. In de voortuin is een beschut terrasje om te genieten van de ochtendzon.

De hoofdtuin ligt aan de achterzijde en is georiënteerd op het noordwesten en in de zomer vrij van inkijk. Met een diepte van ruim 20 meter vind je hier altijd een plekje in de zon of schaduw. Daarnaast staat hier een grote vrijstaande houten berging, compleet met elektra en een praktische bergvliering: een ideale plek voor een hobbyist.

1e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van zijramen en Velux-dakramen zowel aan de voorkant als de achterkant, waardoor er veel licht binnenkomt. De kamer aan de rechterkant heeft bovendien een extra kleine bergvide.

Deze vrijstaande woning biedt volop ruimte, privacy en een prachtige ligging in het Groene Hart – een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en mogelijkheden. Benieuwd of dit jouw droomhuis is?

Plan nu een bezichtiging in op 0172-571522, of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl, en ontdek deze unieke woning zelf!

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.