In het kort
Woonoppervlakte 88m²
Perceel 106m²
Kamers 4
Energie B
Beschrijving
Verzorgde eengezinswoning met zonnige tuin, drie volwaardige slaapkamers en veel bergruimte
Ben je opzoek naar een aantrekkelijke instapklare eengezinswoning? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze ruime gezinswoning is gesitueerd in de buurt Preludeweg. Een leuke ligging met om de hoek basisschool “De Hobbitburcht” en erachter het Olympiapark met diverse speelvoorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. In de directe omgeving zijn veel speelvelden en er is een groene en kindvriendelijke opzet.
Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereik je met de fiets binnen 15 minuten, diverse grote steden zijn met de auto bereikbaar in circa 30 minuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.
Absoluut de moeite waard om te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Vooruitlopend hierop alvast een indruk van indeling en afwerking:
Begane grond
Via de voortuin toegang tot de woning. Hal met meterkast, toilet, garderoberuimte en toegangsdeur naar de woonkamer.
De woning is heerlijk licht door de schuifpui die op het zuiden is gericht. Een fraai uitzicht op de in 2022 vernieuwde tuin uitgevoerd door een hovenier. Bij aankoop in 2017 is de woonkamer vloer vervangen en alles geschilderd. Hierdoor is het echt een instapklare frisse eengezinswoning. Zithoek aan de achterzijde bij de fraaie tuin. In het midden voldoende ruimte voor de eetopstelling en hiernaast een praktische voorraadkast.
De fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde. Een nette keuken met een rechte opstelling aan de ene zijde en een kastenwand aan de overzijde. Omstreeks 2018 zijn de oven en afzuigkap vernieuwd. De keuken is zeer compleet en bevat de volgende inbouwapparatuur;
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- koelkast,
- vriezer
- magnetron,
- combi-oven en,
- vaatwasser.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor is hier de gehele dag van de zon te genieten. Een heerlijke plek waar je al van eerste voorjaarszonnetje kunt genieten. In 2022 is door Visser Tuinen de tuin opgeknapt waardoor dit een super fijne plek is geworden met fraaie tegels en diverse borders met vaste planten. Veel opbergruimte in de berging met naastgelegen overkapping. Via de achterom verlaat je makkelijk de tuin.
?
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Royale masterbedroom aan de achterzijde met een hele fraaie maat. Alle ruimte om een groot bed te plaatsen en een grote kastenwand. Tweede slaapkamer aan de voorzijde is een mooi formaat kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is keurig uitgevoerd en biedt ruimte voor;
- het wastafelmeubel,
- de douche en
- vrijhangend toilet.
Fijn is het raam in de badkamer voor licht en ventilatie.
Tweede verdieping
Op deze verdieping stap je direct de derde slaapkamer in. Een ruime kamer met veel opbergruimte onder de schuine kap. Ook zijn in deze bergruimte de wasmachine en wasdroger geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de stookruimte met de Remeha C.V.-ketel uit 2017.
Bijzonderheden
- In 2017 bij aankoop is de woning voorzien van een nieuwe vloer in de woonkamer, is alles geschilderd en is een nieuwe C.V.-ketel geplaatst.
- 2020 is de dakbedekking vervangen en een nieuwe afvoer geplaatst voor het hemelwaterafvoer.
- De houten gevelpanelen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof panelen.
- In 2022 is de tuin vernieuwd door Visser Tuinen waardoor een fraaie onderhoudsarme tuin is ontstaan.
- Energielabel B
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.
Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Ben je opzoek naar een aantrekkelijke instapklare eengezinswoning? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze ruime gezinswoning is gesitueerd in de buurt Preludeweg. Een leuke ligging met om de hoek basisschool “De Hobbitburcht” en erachter het Olympiapark met diverse speelvoorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. In de directe omgeving zijn veel speelvelden en er is een groene en kindvriendelijke opzet.
Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereik je met de fiets binnen 15 minuten, diverse grote steden zijn met de auto bereikbaar in circa 30 minuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.
Absoluut de moeite waard om te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Vooruitlopend hierop alvast een indruk van indeling en afwerking:
Begane grond
Via de voortuin toegang tot de woning. Hal met meterkast, toilet, garderoberuimte en toegangsdeur naar de woonkamer.
De woning is heerlijk licht door de schuifpui die op het zuiden is gericht. Een fraai uitzicht op de in 2022 vernieuwde tuin uitgevoerd door een hovenier. Bij aankoop in 2017 is de woonkamer vloer vervangen en alles geschilderd. Hierdoor is het echt een instapklare frisse eengezinswoning. Zithoek aan de achterzijde bij de fraaie tuin. In het midden voldoende ruimte voor de eetopstelling en hiernaast een praktische voorraadkast.
De fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde. Een nette keuken met een rechte opstelling aan de ene zijde en een kastenwand aan de overzijde. Omstreeks 2018 zijn de oven en afzuigkap vernieuwd. De keuken is zeer compleet en bevat de volgende inbouwapparatuur;
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- koelkast,
- vriezer
- magnetron,
- combi-oven en,
- vaatwasser.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor is hier de gehele dag van de zon te genieten. Een heerlijke plek waar je al van eerste voorjaarszonnetje kunt genieten. In 2022 is door Visser Tuinen de tuin opgeknapt waardoor dit een super fijne plek is geworden met fraaie tegels en diverse borders met vaste planten. Veel opbergruimte in de berging met naastgelegen overkapping. Via de achterom verlaat je makkelijk de tuin.
?
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Royale masterbedroom aan de achterzijde met een hele fraaie maat. Alle ruimte om een groot bed te plaatsen en een grote kastenwand. Tweede slaapkamer aan de voorzijde is een mooi formaat kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is keurig uitgevoerd en biedt ruimte voor;
- het wastafelmeubel,
- de douche en
- vrijhangend toilet.
Fijn is het raam in de badkamer voor licht en ventilatie.
Tweede verdieping
Op deze verdieping stap je direct de derde slaapkamer in. Een ruime kamer met veel opbergruimte onder de schuine kap. Ook zijn in deze bergruimte de wasmachine en wasdroger geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de stookruimte met de Remeha C.V.-ketel uit 2017.
Bijzonderheden
- In 2017 bij aankoop is de woning voorzien van een nieuwe vloer in de woonkamer, is alles geschilderd en is een nieuwe C.V.-ketel geplaatst.
- 2020 is de dakbedekking vervangen en een nieuwe afvoer geplaatst voor het hemelwaterafvoer.
- De houten gevelpanelen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof panelen.
- In 2022 is de tuin vernieuwd door Visser Tuinen waardoor een fraaie onderhoudsarme tuin is ontstaan.
- Energielabel B
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.
Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 5.056,82
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Type dak
Lessenaardak
Woonruimte
88 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
300 m³
Kamers
4 kamers
Energielabel
B
Einddatum energielabel
7 augustus 2027
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Remeha
Bouwjaar verwarming
2017
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Oudshoorn
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuid
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1000 cm
Hoofdtuin breedte
450 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Type berging / schuur
Vrijstaand steen
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
5 m²
Type garage
Carport
