Papiermolen 61 2406 KN, Alphen aan den Rijn

Uitgebouwde eengezinswoning met vijf slaapkamers en parkeerplaats op eigen terrein in zeer gewilde woonwijk nabij het centrum

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een autoluwe straat in de populaire woonwijk Beerendrecht. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Comfortabel wonen in deze volledig geïsoleerde woning uit 1989 met energielabel C.

De woning ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Ook recreatiegebied Zegersloot, Park Rijnstroom, diverse sportvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Vooruitlopend op uw bezichtiging geven wij u hieronder alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning:

Begane grond
Via de voortuin met met eigen oprit loopt u naar de voordeur van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keurige toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en is voorzien van een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestukte wanden en plafonds.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gaskookplaat,
- Afzuigkap (2025 vernieuwd),
- Combi-oven,
- Vaatwasser (2023 vernieuwd),
- Koelkast met vriesvak.

De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en via de poort is de tuin tevens achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een prima afmeting. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vliesbehang op de wanden en een keurige laminaatvloer.

De verzorgde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een;
- ligbad met douchescherm,
- wastafelmeubel,
- designradiator,
- een zwevend toilet.

Er is mechanische ventilatie aanwezig, maar dankzij het raam is ook natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als voorzolder met toegangsdeuren naar de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluting voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer.
- Parkeren op eigen terrein.
- Verzorgde keuken en badkamer.
- Dakkapel op de tweede verdieping.
- Ruime woning met wel vijf slaapkamers.
- Gelegenheid in de populaire woonwijk Beerendrecht.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.