Wilhelmina Druckerstraat 36 2401 KG, Alphen aan den Rijn

Sfeervolle en verzorgde eengezinswoning met diepe tuin op een rustige locatie gelegen aan groene singel

Deze fijne en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en water. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, drie royale slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Herenhof, het Weteringpark, de jachthaven aan de Heimanswetering, diverse scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad. Dankzij de singel aan de voorzijde van de woning geniet u van een vrij uitzicht. Langs deze singel is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u hieronder alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. De gashaard vormt een sfeervolle blikvanger. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. Via de loopdeur in de achterpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische L-opstelling met een fraai composiet werkblad en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 6-pits gasfornuis,
- oven,
- afzuigkap
- koelkast
- vaatwasser

Achtertuin
De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De tuin is echt een heerlijke plek om lekker tot rust te komen tussen het groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast is er een praktische overkapping aanwezig, waardoor u de tuin tevens via de achterom kunt verlaten.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer en is via een sfeervolle doorgang bereikbaar. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met een woningbrede dakkapel met kunststof kozijnen en een ruime kastenwand. Deze kamer is momenteel in gebruik als atelier en is dus bijzonder geschikt voor hobbyisten en thuiswerkers, maar kan natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt worden. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig weer te realiseren.

De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd met donkergrijze vloertegels en strak gestucte wanden. De douchehoek is afgewerkt met lichtgrijze wandtegels. Verder beschikt de badkamer over een groot wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (Nefit, 2017) en de aansluitingen voor de wasmachine. Onder de schuine kappen is veel bergruimte.

Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is dit een prettige en lichte ruimte, die geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Rustige ligging met vrij uitzicht aan voorzijde
- Voldoende parkeergelegenheid langs de singel
- Verzorgde afwerking en keurig onderhouden
- Moderne badkamer en toiletruimte
- Drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- Nabij winkelcentrum De Herenhof en het Weteringpark
- Fijne diepe achtertuin met stenen berging
- Slaapkamers 1e verdieping + keuken voorzien van kunststof kozijnen
- Vaste notaris, betreft Kroes & Partners notarissen
- Energielabel B

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.