In het kort
Beschrijving
Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, moderne en volledig geïsoleerde starterswoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze nog bijna nieuwe starterswoning (bouwjaar 2018) met voortuin op het oosten te koop.
De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type A) en is gebouwd als een ZEN-woning: Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning. Dit houdt in dat de woning is voorzien van drielaags glas, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.
Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.
Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.
Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in de hal met toilet (gedeeltelijk betegeld met wandcloset en fontein) en meterkast (uitgebreid en met glasvezelaansluiting). Vervolgens loopt u door naar de tuingerichte woonkamer met zitgedeelte voor met fraai uitzicht over de voortuin en (trap)kast met regelunit voor de vloerverwarming. De aan de achterzijde gelegen moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron).
1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u op de verdieping met ruime overloop, vanwaar er toegang is tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Tevens is er op deze verdieping een handige berging met opstelplaats cv-ketel (Intergas HRE, 2018), wasmachine- en drogeraansluiting, wtw unit en omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin:
De sfeervolle en op het oosten gesitueerde voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de ligging op het oosten kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten. In de tuin staat een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
* Nieuwbouw starterswoning;
* Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning;
* 2 slaapkamers;
* 4 zonnepanelen;
* Energielabel A++;
* Voortuin op het oosten;
* Bouwjaar: 2018;
* Woonoppervlakte: ca. 85 m², inhoud: ca. 300 m³;
* Perceeloppervlakte: 83 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
Kenmerken
Ik heb de afgelopen acht jaar met ontzettend veel plezier gewoond aan de Ereprijs 24. Vanaf het eerste moment voelde dit huis voor mij als thuis, en in de jaren daarna is het alleen maar meer een plek geworden vol fijne herinneringen. Wat ik altijd heb gewaardeerd, is de tuin. Ik begon mijn dagen daar graag met een kop koffie in de ochtendzon, op lange zomerdagen bleef het licht nog lang in de tuin hangen. In de zomer genoot ik volop van de bloemen, vooral de dahlia’s, die hier prachtig groeien, en de rozenstruik die elk jaar weer zo mooi in bloei komt. Dat gaf de tuin echt iets bijzonders. Binnen vind ik de woonkamer misschien wel mijn favoriete plek, juist door de grote ramen. Het licht dat daar naar binnen valt, maakt het huis elke dag weer warm en levendig. Wat voor mij ook echt een groot pluspunt was, is hoe comfortabel het huis is. Het is goed geïsoleerd en de energiekosten zijn laag, waardoor ik hier altijd met weinig stoken een aangename temperatuur had. Daarnaast is de ligging ideaal. Ik hoefde alleen maar de deur uit te stappen voor een fijne wandeling in de natuur. Even mijn hoofd leegmaken of gewoon genieten van het groen was altijd dichtbij. De buurt zelf heb ik ook als heel prettig ervaren: gemoedelijk, rustig en groen — een plek waar ik me echt thuis heb gevoeld. Toch is het voor mij tijd voor een nieuw hoofdstuk. Voor de liefde verhuis ik naar West-Friesland. Dat maakt het afscheid best bijzonder, want ik laat een plek achter die me dierbaar is geworden. Ik hoop dat de volgende bewoner of bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als ik, en net zo zullen genieten van alles wat dit huis en deze omgeving te bieden hebben.
