Madelief 6 2412 AJ, Bodegraven

In de jonge en populaire wijk Weideveld staat deze heerlijk lichte en duurzame eengezinswoning (energielabel A+++) met vier fijne slaapkamers. Een plek waar je je meteen thuis voelt.

De woning is modern, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst. Dat merk je meteen: de woning is volledig gasloos én in 2023 losgekoppeld van de stadsverwarming. In plaats daarvan is gekozen voor een eigen warmtepompsysteem, waarmee u het hele huis via de vloer kunt verwarmen én koelen—en dat zelfs per ruimte kunt regelen. Dat zorgt niet alleen voor wooncomfort, maar ook voor opvallend lage energielasten.

Weideveld is een wijk waar het leven zich echt buiten afspeelt. Er zijn verschillende speeltuinen, brede trottoirs en veel groen. Het Limespark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning. Ook de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen liggen vlakbij. Voor de dagelijkse voorzieningen zit u hier ook goed: scholen, sportclubs, winkelcentrum Broekvelden, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en N11—alles is binnen handbereik.

We nemen u graag mee door de woning:

Begane grond
U komt binnen in een ruime hal met meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de verrassend lichte woonkamer, die door de grote schuifpui een fijne verbinding heeft met de tuin. De trap-/voorraadkast met extra draaibaar inzetmeubel biedt slimme opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne, praktische keuken. Deze is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte. Hier kookt u met plezier.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. De schuifkastenwand en de grote raampartijen maken het een fijne, rustige ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of hobby.
De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met energiezuinige kranen en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping: een verrassend ruime en lichte etage. Op de voorzolder vindt u de warmtepomp, de energiezuinige ventilatiebox en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de ruime opzet is hier ook plek voor een praktische werk- of studiehoek. Via een luik is de bevloerde bergvliering bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote vierde slaapkamer met brede kunststof dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is een fijne plek om te zitten, te spelen of te genieten van het groen. Er is volop ruimte voor zowel zon als schaduw. De houten fietsenberging en de achterom maken het geheel compleet.
De voortuin kijkt uit over een rustig pleintje met speeltuintje, een plek waar kinderen veilig kunnen spelen zonder doorgaand verkeer.

Bijzonderheden
-Eigen warmtepompsysteem
-15 zonnepanelen
-Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
-Zeer lage energielasten
-Brede dakkapel op de tweede verdieping

Kenmerken
-Bouwjaar: 2012
-Woonoppervlakte: ca. 128 m²
-Perceel: 118 m² eigen grond
-Energielabel: A+++

U en uw NVM-makelaar zijn welkom!