In het kort

Woonoppervlakte 122m²

Perceel 129m²

Kamers 6

Energie A ++++

Beschrijving

"Moderne eengezinswoning met uitgebreide luxe keuken, praktische badkamer en vijf slaapkamers, fraai en vrij gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk."

Deze woning is gelegen in Parckweide fase 2 (opgeleverd in 2022), onderdeel van de nieuwbouwwijk Weideveld: een moderne woonwijk met veel jonge gezinnen. Het recreatie- en wandelgebied Limespark ligt op korte afstand en de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de dorpsvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

Vanaf de bouw is de woning voorzien van een verhoogd raamkozijn in de keuken en openslaande deuren (Frans balkon) in de hoofdslaapkamer. In opdracht van de eigenaar zijn nog talrijke aanvullende wensen in de vorm van loze leidingen, UTP-leidingen, extra groepen c.q. wandcontactdozen, extra dakramen, etc. uitgevoerd.

Maar bovenal is de keuze voor slaapkamers op de 2e verdieping van belang. Met behulp van extra dakramen op deze verdieping zijn 2 extra slaapkamers en een separate berging c.q. techniekruimte gerealiseerd.

Dankzij de recente bouw voldoet de woning volledig aan de huidige woonwensen en is deze uitstekend geïsoleerd. De woning is voorzien van een individuele bodemwarmtepomp en zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen zorgt dit het hele jaar door voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Kortom: een ruim, duurzaam en hoogwaardig afgewerkt woonhuis — verhuizen zonder klussen!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast met opstelplaats voor de bodemwarmtepomp en bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, aan 2 zijden opgesteld, uitgevoerd in lichte kleuren en uitgerust met alle denkbare ingebouwde apparatuur, zoals inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, hete lucht oven, stoomoven, koelkast, vriezer, quooker en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met aan de achterzijde 2 praktische slaapkamers, en aan de voorzijde de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met fraai Frans balkon (naar binnen draaiende openslaande deuren).

De tussengelegen badkamer is geheel betegeld, en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een (2e) wandcloset en een electrische handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de hoge nok is deze verdieping (ook) ruim en zijn hier twee volwaardige kamers gerealiseerd. De voorzolder biedt toegang tot de afgesloten techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van het ventilatiesysteem.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse beplanting. In de voortuin bevindt zich een gezellig zitje voor de ochtendzon.

De achtertuin is ruim 10 meter diep en ligt op het westen, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels met fraaie tegels afgewerkt, met diverse beplanting in grote plantenbak, en een houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en tuingereedschap. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
* Complete gezinswoning met 5 slaapkamers
* Duurzame en energiezuinige woning met gehuurde bodemwarmtepomp (kosten ca. € 145,49 per maand in 2026, incl. onderhoud, vastrecht en vervanging)
* 12 zonnepanelen, energielabel A++++
* Zeer complete keuken met ingebouwde apparatuur
* Bouwjaar: 2022
* Inhoud: ca. 443 m³
* Gebruiksoppervlakte: ca. 122 m²
* Perceeloppervlakte: 129 m² eigen grond
* Oplevering in overleg

Afmetingen
Woonkamer : ca. 5.18 m x 4.85/3.63 m
(Woon)keuken : ca. 4.14 m x 2.50 m
Slaapkamer 1 : ca. 3.00 m x 4.85 m
Slaapkamer 2 : ca. 2.51 m x 4.44 m
Slaapkamer 3 : ca. 2.29 m x 3.34 m
Badkamer : ca. 2.51 m x 1.78 m
Slaapkamer 4 : ca. 2.55 m x 3.96/3.25 m
Slaapkamer 5 : ca. 4.85/2.55 m x 3.61/2.90 m
Berging : ca. 2.84 m x 1.97 m

U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!