In het kort

Woonoppervlakte 126m²

Perceel 141m²

Kamers 6

Energie B

Beschrijving

"Uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, 2 kunststof dakkapellen en een zonnige tuin op het westen – op loopafstand van station en centrum!"

Aan de rand van het centrum, in een recent opgeknapte en geliefde woonwijk, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (circa 3 x 3 meter), beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee kunststof dakkapellen (2023). De zonnige achtertuin op het westen maakt het geheel compleet.

De afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere dak- en vloerisolatie aangebracht, zijn in 2023 door het plaatsen van twee kunststof dakkapellen 2 extra (slaap)kamers gerealiseerd en zijn er bovendien 11 zonnepanelen geïnstalleerd. Dit alles draagt bij aan een comfortabel en energiezuiniger woonklimaat.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met vernieuwde (2023) en uitgebreide meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars, trapopgang, praktische trapkast en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De lichte doorzon woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een gezellige zithoek met uitzicht op de rustige straat.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in combinatie met de half-open keuken. De keuken is in L-opstelling geplaatst, en voorzien van een composiet werkblad met zeeppompje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat (glas), afzuigkap, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Ook een ideale plek om thuis te werken.

De begane grond (m.u.v. de bijkeuken) is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping
Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Voorzolder met brede dakkapel (voorzien van zonwering), opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha HR combiketel, geplaatst in 2007), een airco en voldoende bergruimte. Door het plaatsen van een dubbele dakkapel bevinden zich hier nog een vierde en vijfde slaapkamer, eveneens met zonwering.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig.

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met scholen, speelvoorzieningen en een wijkparkje in de directe omgeving. Het centrum met winkels en horeca bevindt zich op korte (loop)afstand, evenals het NS-station. Uitvalswegen richting de Randstad (A12 en N11) zijn snel bereikbaar. Voor recreatie zijn de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen eenvoudig per fiets te bereiken. De wijk is populair bij starters en jonge gezinnen en heeft een levendige en prettige sfeer.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwd t.p.v. keuken, bijvoorbeeld als bijkeuken of thuiswerkplek (ca. 3 x 3 m)
- Twee kunststof dakkapellen (2023)
- 11 zonnepanelen (2023)
- Dak- en vloerisolatie aangebracht
- Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. doucheraam)
- Elektrisch bedienbare screens aan voor- en achterzijde
- Houten vloeren
- Zonnige tuin op het westen met berging en achterom

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1965
* Inhoud: ca. 412 m³
* Gebruiksoppervlakte: ca. 126 m²
* Perceeloppervlakte: 141 m² eigen grond

Een ideale gezinswoning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard!