Lichtenberglaan 15 3454 CS, De meern

Heerlijk ruim en vrij wonen!

Graag maken wij u attent op deze aantrekkelijke gezinswoning op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, compleet winkelcentrum met onder andere 2 supermarkten die tot 22.00 uur open zijn, park op 300 meter en iets verderop tevens recreatieplas Strijkviertel. Verder dichtbij busverbindingen o.a. ook directe verbinding naar Utrecht-Centrum. Daarnaast ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht met winkels, gezellige terrassen en restaurants. De woning is aan een ruime maar toch stille laan gesitueerd waardoor er een heerlijke vrije ligging is met zowel aan de voor als achterzijde veel ruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid. Geen betaald parkeren. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en dus heerlijk zonnig. De woning in 1967 gebouwd, heeft maar liefst 5 slaapkamers en is heerlijk licht door de royale raampartijen. De omgeving is kindvriendelijk en maakt dit dus de ideale gezinswoning. Vooruitlopend op uw bezoek lopen wij de woning vast met u door.

Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met meter/trapkast, toilet en trapopgang. Woonkamer 'type doorzon" en gesloten keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Laminaat vloerafwerking uit 2025.

1e verdieping: Overloop met separaat 2e toilet. Aan de voorzijde van de woning de 1e slaapkamer en de badkamer met douchecabine en wastafel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee prima slaapkamers gesitueerd. Laminaat vloerafwerking uit 2025. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Voorzolder met de opstelplaats van C.V. ketel. Kleine 4e werk/hobbykamer met aansluitpunt wasmachine. Ruime 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Laminaat vloerafwerking en diverse bergruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 123 m2 en 132 m2 perceel;
-5 slaapkamers;
-Riante vrije ligging aan brede laan;
-Alle voorzieningen binnen handbereik en vlotte ontsluitingswegen naar de A12; -Prettige lichtinval door royale raampartijen;
-Energielabel B;
-8 zonnepanelen op het zuiden gelegen uit 2025 met jaaropbrengst van +/- 3250KWh;
-Deels kunststof kozijnen.

Kortom: Ideale gezinswoning op fantastische locatie!