Schoollaan 41 2355 BS, Hoogmade

U kunt nu exclusief en idyllisch wonen in een landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden, maar ook in een fantastisch watersportgebied! Dit luxe penthouse appartement van maar liefst 159 m2 is namelijk prachtig gelegen bij de dorpskern van Hoogmade en nabij recreatiegebieden zoals de wijde Aa, de Braassemermeer en de Westeinderplassen. Tevens kunt u vanaf deze woning heerlijk wandelen en fietsen. Met een energielabel B, een groot terras van ca. 16m2 op het zuidwesten, een woonkamer van maar liefst 65m2!, 2 grote slaapkamers, 2 toiletten, een royale berging, een eigen parkeerplaats EN het recht om een ligplaats in de haven te gebruiken, maakt dit appartement echt uniek in deze omgeving.

De woning ligt in de dorpskern van Hoogmade met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Leiderdorp en het historische centrum van Leiden zijn op fietsafstand goed te bereiken. Daarnaast bent u ook snel op de A4 richting Amsterdam of Den Haag.

Dit fraaie appartement ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping van het appartementengebouw en heeft hierdoor geen bovenburen.
Begane grond:
Centraal entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. In de onderbouw is een ruime berging voorzien van elektra en een grote parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage met videobewaking.

Indeling appartement 3e verdieping:

Entree, hal (vestibule), met garderobe, ruime hal met modern toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, zeer ruime, fraaie living met laminaatvloer, extra hoog plafond tot in de kap en prachtig vrij uitzicht. Het royale terras ligt op het zuidwesten met veel privacy alwaar u van de middag en avondzon kunt genieten. De luxe en moderne keuken (Siematic) met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat (2021) en afzuigkap, 1¼ spoelbak, een Amerikaanse koelkast met vriezer (ter overname), vaatwasser (2021), een quooker (2021) een oven, magnetron (2021) en een natuurstenen aanrechtblad. Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang naar de badkamer (en suite). De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel, een 2e toilet en handdoekradiator.
De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige natuurstenen wand- en vloertegels. In het plafond zijn inbouwspots en inbouwspeakers. Daarnaast is er nog een 2e ruime slaapkamer met een vaste (inbouw) kast met schuifdeuren.
Verder heeft dit verzorgde appartement een inpandige bergruimte met balansventilatie, opstelling met de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De meterkast heeft een uitgebreide elektrische installatie met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Op de begane grond is een privé berging en een parkeerplaats voor één auto (met recht van erfpacht) in de garage onder het appartementengebouw.

De woning maakt deel uit van een modern appartementengebouw met een financieel gezonde vereniging van eigenaars.

Bijzonderheden:
- energielabel B geldig tot 2035
- recht van erfpacht betreffende de parkeerplaats in de parkeerkelder, canon bedraagt: € 1.036,-- per jaar
- de servicekosten bedragen ca. € 263,27 per maand en € 32,20
- gebruiksrecht op de ligplaats kost ca. € 220,-- per jaar
- airco-unit in woonkamer en slaapkamer aanwezig
- oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2026
- Nefit CV-ketel 2021