Reigerstraat 9 3471 XE, Kamerik

Leuke hoekwoning met grote berging in het groene Kanis.

Kanis is ontstaan als buurtschap nadat in 1855 op twee kilometer van het protestante Kamerik een rooms-katholieke kerk werd gebouwd. Pas na de Tweede Wereldoorlog kreeg de Kanis het karakter van een klein dorp, door nieuwbouw in de jaren vijftig, zestig en zeventig. Kanis maakt onderdeel uit van het dorp Kamerik. Kamerik is een gezellig dorp met ruim 3800 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Woerden.
De ligging van Kamerik en Kanis zijn ideaal, heel landelijk maar toch centraal in Nederland, grote steden als Amsterdam en Utrecht bevinden zich op 30 auto minuten, het NS station Woerden is slechts 20 minuten fietsen.
Het dorp beschikt over voorzieningen als basisscholen, een bibliotheek, medische voorzieningen, diverse horeca en winkels. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen: kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en de Meije bevinden zich op korte afstand. Sportfaciliteiten als voetbal, korfbal en tennis zijn in Kamerik aanwezig.

Indeling:
Via de voortuin komt u in de hal met meterkast, toilet en trapkast.
De doorzon woonkamer is een prettige lichte ruimte met zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast en magnetron.
De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.
Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet. Badkamer aan de voorzijde; deze is voorzien van douche en wastafelmeubel.
Slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats cv combiketel (2021). Slaapkamer voorzien van dakkapel.

Achtertuin:
Achtertuin met grote vrijstaande garage en achterom.

Bijzonderheden:
- Grote berging; dit was voorheen een garage, ruimte naast de woning te smal voor een auto. Motor zou natuurlijk prima kunnen.
- Dakkapel achterzijde;
- Woning is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- Vrije ligging met uitzicht over het groen aan de voorzijde!

Kortom: een woning die uw bezichtiging meer dan waard is!