In het kort
Woonoppervlakte 77m²
Perceel 125m²
Kamers 4
Energie C
Beschrijving
------------- English Below --------------
Een unieke kans voor starters! Vind jij het leuk om je handen uit de mouwen te steken en jouw eigen huis direct zelf naar eigen smaak te verbouwen en in te richten? Dan is dit jouw kans!
Deze eengezinswoning in Leiderdorp ligt in de sfeervolle Oranjewijk. Aan de rand van de natuur van het Groene Hart en toch met slechts 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden! Diverse basisscholen, winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik.
Terug naar de woning. De woning ligt in een rustig straatje en heeft een ruime voortuin (op het zuidwesten) en een heerlijke achtertuin (ca. 9 meter diep) op het noordoosten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing.
Een korte rondleiding door de woning: je stapt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt. Vervolgens tref je de woonkamer met open keuken. Vanuit hier bereik je een tweede halletje. Via dit halletje tref je een handige trapkast, het toilet en de deur naar de achtertuin. In de achtertuin vindt men een handige schuur en een overdekte ruimte waar de WMA is gesitueerd.
Terug naar binnen lopen we via de hal de trap op naar de eerste verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met bad en wastafel.
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de zolderverdieping waar de CV-ketel is gevestigd.
Algemeen:
- Energielabel C
- ca. 124m2 eigen grond
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat
- Woning voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing
- Ruime voortuin op het zuidwesten
- Ruime achtertuin van zo'n 9m diep op het noordoosten
De woning betreft een voormalige huurwoning. Mede hierom worden er een aantal voorwaarden standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Het betreft:
- Voorbehoud gunning dat verkoper heeft.
- Een zelfbewoningsplicht gedurende twee achtereenvolgende jaren.
- Een verbod tot doorverkoop gedurende twee achtereenvolgende jaren.
- Het gebruik van projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp.
- Een ouderdomsclausule.
- Een asbestclausule. Verkopende partij heeft een asbest inventarisatie rapport op laten stellen, welke beschikbaar zal worden gesteld. Ook is er een asbestsaneringsrapport aanwezig!
- Niet bewonersclausule.
- Kosten voor de recent gedane kadastrale uitmeting worden doorberekend aan koper (ca. € 500,--).
------------- English --------------
A Unique Opportunity for First-Time Buyers!
Are you ready to roll up your sleeves and transform a house into your dream home? This is your chance! This charming family home offers the perfect opportunity to renovate and style everything ????? to your own taste.
Located in the sought-after Oranjewijk in Leiderdorp, this property combines peaceful living with excellent accessibility. Nestled on the edge of the beautiful Groene Hart nature area, yet just a 10-minute bike ride from the vibrant city center of Leiden. Schools, shops, major roads, and public transport are all within easy reach.
The Property
Situated on a quiet street, the house features a spacious front garden facing southwest and a lovely backyard of approximately 9 meters deep facing northeast. The property is equipped with double glazing and HR++ glass for improved insulation and comfort.
Layout
Upon entering, you step into the hallway with the utility meter cupboard. The living room with open-plan kitchen creates a welcoming central space. From here, you access a second hallway, which leads to a convenient storage cupboard under the stairs, a toilet, and the door to the backyard. The garden also includes a practical storage shed and a covered area where the washing machine connection is located.
On the first floor, you will find three bedrooms: two at the front and one at the rear of the house. All bedrooms are fitted with built-in wardrobes. The bathroom on this floor includes a bathtub and washbasin.
A loft ladder on the landing provides access to the attic, where the central heating boiler is installed.
Key Features:
- Energy label C
- Approx. 124 m² of freehold land
- Ample free parking available on the street
- Double glazing and HR++ glass throughout
- Spacious southwest-facing front garden
- Generous northeast-facing backyard (approx. 9 meters deep)
Additional Information
This property was previously a rental home. Therefore, several standard conditions will be included in the purchase agreement:
- Sale subject to seller’s approval
- Owner-occupancy requirement for two consecutive years
- Prohibition on resale for two consecutive years
- Mandatory use of project notary Bakker en Neve in Leiderdorp
- Age clause
- Asbestos clause (an asbestos survey report and remediation report are available)
- Non-occupancy clause
- Buyer is responsible for the costs of the recent cadastral measurement (approx. €500)
This is a fantastic opportunity to create your ideal home in a great location—don’t miss out!
Een unieke kans voor starters! Vind jij het leuk om je handen uit de mouwen te steken en jouw eigen huis direct zelf naar eigen smaak te verbouwen en in te richten? Dan is dit jouw kans!
Deze eengezinswoning in Leiderdorp ligt in de sfeervolle Oranjewijk. Aan de rand van de natuur van het Groene Hart en toch met slechts 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden! Diverse basisscholen, winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik.
Terug naar de woning. De woning ligt in een rustig straatje en heeft een ruime voortuin (op het zuidwesten) en een heerlijke achtertuin (ca. 9 meter diep) op het noordoosten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing.
Een korte rondleiding door de woning: je stapt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt. Vervolgens tref je de woonkamer met open keuken. Vanuit hier bereik je een tweede halletje. Via dit halletje tref je een handige trapkast, het toilet en de deur naar de achtertuin. In de achtertuin vindt men een handige schuur en een overdekte ruimte waar de WMA is gesitueerd.
Terug naar binnen lopen we via de hal de trap op naar de eerste verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met bad en wastafel.
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de zolderverdieping waar de CV-ketel is gevestigd.
Algemeen:
- Energielabel C
- ca. 124m2 eigen grond
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat
- Woning voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing
- Ruime voortuin op het zuidwesten
- Ruime achtertuin van zo'n 9m diep op het noordoosten
De woning betreft een voormalige huurwoning. Mede hierom worden er een aantal voorwaarden standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Het betreft:
- Voorbehoud gunning dat verkoper heeft.
- Een zelfbewoningsplicht gedurende twee achtereenvolgende jaren.
- Een verbod tot doorverkoop gedurende twee achtereenvolgende jaren.
- Het gebruik van projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp.
- Een ouderdomsclausule.
- Een asbestclausule. Verkopende partij heeft een asbest inventarisatie rapport op laten stellen, welke beschikbaar zal worden gesteld. Ook is er een asbestsaneringsrapport aanwezig!
- Niet bewonersclausule.
- Kosten voor de recent gedane kadastrale uitmeting worden doorberekend aan koper (ca. € 500,--).
------------- English --------------
A Unique Opportunity for First-Time Buyers!
Are you ready to roll up your sleeves and transform a house into your dream home? This is your chance! This charming family home offers the perfect opportunity to renovate and style everything ????? to your own taste.
Located in the sought-after Oranjewijk in Leiderdorp, this property combines peaceful living with excellent accessibility. Nestled on the edge of the beautiful Groene Hart nature area, yet just a 10-minute bike ride from the vibrant city center of Leiden. Schools, shops, major roads, and public transport are all within easy reach.
The Property
Situated on a quiet street, the house features a spacious front garden facing southwest and a lovely backyard of approximately 9 meters deep facing northeast. The property is equipped with double glazing and HR++ glass for improved insulation and comfort.
Layout
Upon entering, you step into the hallway with the utility meter cupboard. The living room with open-plan kitchen creates a welcoming central space. From here, you access a second hallway, which leads to a convenient storage cupboard under the stairs, a toilet, and the door to the backyard. The garden also includes a practical storage shed and a covered area where the washing machine connection is located.
On the first floor, you will find three bedrooms: two at the front and one at the rear of the house. All bedrooms are fitted with built-in wardrobes. The bathroom on this floor includes a bathtub and washbasin.
A loft ladder on the landing provides access to the attic, where the central heating boiler is installed.
Key Features:
- Energy label C
- Approx. 124 m² of freehold land
- Ample free parking available on the street
- Double glazing and HR++ glass throughout
- Spacious southwest-facing front garden
- Generous northeast-facing backyard (approx. 9 meters deep)
Additional Information
This property was previously a rental home. Therefore, several standard conditions will be included in the purchase agreement:
- Sale subject to seller’s approval
- Owner-occupancy requirement for two consecutive years
- Prohibition on resale for two consecutive years
- Mandatory use of project notary Bakker en Neve in Leiderdorp
- Age clause
- Asbestos clause (an asbestos survey report and remediation report are available)
- Non-occupancy clause
- Buyer is responsible for the costs of the recent cadastral measurement (approx. €500)
This is a fantastic opportunity to create your ideal home in a great location—don’t miss out!
