Jacoba van Beierenlaan 95 2353 DT, Leiderdorp

Jacoba van Beierenlaan 95 te Leiderdorp

Englisch text below

Royaal wonen in de populaire wijk Leyhof – Instapklare 2-onder-1-kapwoning met alles erop en eraan!

Ben je op zoek naar een perfect onderhouden, ruime woning met luxe afwerking, volop leefruimte én een zonnige tuin op het Zuiden? Dan is deze uitgebouwde en geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Leyhof echt iets voor jou!

Gelegen aan een rustige straat en voorzien van meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De aangebouwde en van binnenuit bereikbare garage is ideaal voor opslag, een hobbyruimte of natuurlijk je auto.

Centraal gelegen in Leiderdorp nabij supermarkt en winkelcentrum De Winkelhof, scholen, sportfaciliteiten in nabij gelegen Park de Bloemerd o.a. hockey en voetbal. De uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn zijn goed te bereiken. Gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets - en wandelpaden. Het centrum van Leiden en Leiden CS is circa 15 minuten fietsen.

Indeling & kenmerken:

Begane grond:
De royale woonkamer is smaakvol afgewerkt en dankzij de uitbouw verdeeld in een gezellig zitgedeelte met gashaard en een sfeervol eetgedeelte. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher met een kookeiland, vloerverwarming en een stijlvolle dakkoepel die zorgt voor veel daglicht. Je beschikt hier over topapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Verdieping:
Twee ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. De moderne badkamer voelt als een wellnessruimte met een jacuzzi, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Nog eens twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen en extra bergruimte. Hier vind je ook de cv-ketel (2012). Bergruimte op de vliering.

Extra pluspunten:

Zonnige en ruime tuin van circa 10 x 10 m.
30 zonnepanelen: duurzaam én energiebesparend
Nette wand- en vloerafwerking
Volop parkeergelegenheid op eigen terrein (voor 3 auto’s)
Moderne afwerking en instapklaar
Woonoppervlakte circa 165 m2
Grondoppervlakte 309 m2 eigen grond
Bouwjaar woning 1998
Vloer-, muur en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing

Kortom: Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in één compleet plaatje. Kom snel kijken en laat je verrassen door de vele extra’s!


--------------------------------------------------------

Englisch

Jacoba van Beierenlaan 95, Leiderdorp

Spacious Living in the Popular Leyhof District – Move-in-Ready Semi-Detached House with All the Extras!

Are you looking for a perfectly maintained, spacious home with luxury finishes, plenty of living space, and a sunny south-facing garden? Then this extended and connected semi-detached house in the beloved Leyhof neighborhood is perfect for you!

Located on a quiet street and featuring several parking spaces on private property, this home offers everything you need for comfortable and stylish living. The attached and internally accessible garage is ideal for storage, a hobby room, or, of course, your car.

Centrally located in Leiderdorp, near the supermarket and the De Winkelhof shopping center, schools, and sports facilities in the nearby Park de Bloemerd (including hockey and football). Major roads such as the A4 (Amsterdam/Schiphol – The Hague) and the N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn) are easily accessible. The house is situated on the edge of the Green Heart, with cycling and walking paths nearby. The center of Leiden and Leiden CS station are about 15 minutes by bike.

Layout & Features:

Ground Floor:
The spacious living room is tastefully finished and, thanks to the extension, is divided into a cozy sitting area with a gas fireplace and an inviting dining area. The luxury kitchen is a real showstopper, featuring a cooking island, underfloor heating, and a stylish skylight that lets in plenty of natural light. It comes with top-of-the-line appliances, including a steam oven, combination oven, wine cooler, refrigerator, freezer, and dishwasher.

First Floor:
Two large bedrooms, one of which has a practical walk-in closet. The modern bathroom feels like a wellness space, featuring a jacuzzi, walk-in shower, floating toilet, and double sink.

Second Floor:
Two additional spacious bedrooms with dormer windows and extra storage space. The central heating boiler (2012) is also located here. Additional storage space in the attic.

Extra Advantages:

Sunny and spacious garden of approximately 10 x 10 meters.
30 solar panels: sustainable and energy-efficient.
Neat wall and floor finishes.
Plenty of parking on private property (for 3 cars).
Modern finishes and move-in-ready.
Living area approximately 165 m².
Land area 309 m² of private land.
House built in 1998.
Floor, wall, and roof insulation, as well as double glazing.