Statendaalder 22 2353 TH, Leiderdorp

Uniek 2-kamer appartement boven de Winkelhof in Leiderdorp. Dit appartement wordt gestoffeerd aangeboden, waarbij alles wat er ten tijde van de bezichtiging aanwezig is, mag blijven staan. Je koopt dus een complete en direct bewoonbare woning. Daarnaast is de woning per direct beschikbaar. Interessant dus als je snel woonruimte nodig hebt en/of zelf nog alles nog zou moeten aanschaffen. Verder is het handig om te weten dat er een mooi en zonnig balkon aanwezig is en het appartement voorzien is van een energielabel B.

De locatie is echt fantastisch, direct boven het overdekte winkelcentrum en op loopafstand alle belangrijke voorzieningen als de bushalte, sporthal, dokterspost en ziekenhuis, park met wandelgelegenheid en diverse restaurants. Met de auto ben je binnen een half uur in de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam en met de fiets zit je binnen een kwartier in het levendige centrum van Leiden. Centraler wonen kan dus bijna niet. Bovendien heb je voldoende gratis parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage.

De indeling is als volgt:

Via een keurige entree op winkelniveau pak je of de trap of de lift naar de 2e woonetage. Er is een mooie eigen fietsenberging op entree niveau. Via een videofooninstallatie kun je altijd zien wie er beneden aanbelt, erg praktisch ook!

Op de 2e woonetage kom je via een korte galerij bij de woning zelf aan.
Via een keurige hal kom je in de slaapkamer voorzien van vaste kledingkast en met rechtstreekse toegang tot de badkamer. In de badkamer is een wastafel en douche aanwezig, maar staat ook de wasapparatuur. Het toilet is apart via de hal te bereiken. Het appartement heeft een eigen CV-systeem en de ketel hangt in een kast in de hal. De woonkamer met aansluitend de semi-open keuken is netjes en voorzien van een lichte laminaatvloer. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, gaskookplaat, losse magnetron, koffiezetapparaat en RVS afzuigkap (circulatiekap).
Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken en heeft een leuk en levendig uitzicht. Op het balkon zelf is een mooie, praktische bergkast aanwezig.


Bijzonderheden:
- energielabel: B
- Bijdrage Vve: € 153,89 per maand, vanaf 1-1-2026: € 167,93
- Oplevering in overleg, maar kan snel
- Niet-bewoondclausule van toepassing
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing
- Lift aanwezig (de lift gaat tot in de parkeergarage Winkelhof)