Beethovenlaan 33 2421 TV, Nieuwkoop

Ruime, lichte, goed onderhouden hoek drive-in woning met vrij uitzicht op de dijk

• Tuinkamer met grote glazen pui en deur naar de 12 meter diepe achtertuin
• Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van extra kamers
• Gehele dak in 2024 vernieuwd en geïsoleerd
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Centraal gelegen in het Groene Hart, op circa 30-40 minuten rijden van grote steden zoals Leiden, Amsterdam, Utrecht en Den Haag.

De Beethovenlaan in Nieuwkoop is een begrip voor liefhebbers van drive-in woningen. Hier vindt u het type dat bekend staat om de bredere opzet, het extra balkon op de slaapverdieping aan de achterzijde en het betonnen dak. Daarnaast biedt de woning een aantrekkelijke ligging met uitzicht op een groene dijk, waar u van de lente tot het late najaar kunt genieten van grazende schapen.

De woningen kenmerken zich door de enorme vrijheid om indeling en gebruik aan te passen aan de eigen woonwensen, wat tot gevolg heeft dat deze woningen vele verschillende indelingen kennen. Als u niet past in een "gewoon" huis, maar op zoek bent naar zo'n flexibel woonhuis, dan moet u zeker eens binnen komen kijken.
Vooruitlopend op uw bezichtiging nemen wij de woning vast met u door.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje en toegang tot de riante garage voorzien van verwarming, water en elektra en voorzien van een kunststof garagedeur met geïntegreerde loopdeur (2023). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, voorzien van elektra en verwarming en met een deur naar de achtertuin.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het oosten en is circa 12 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en meerdere terrassen. Aan de zijkant van de woning is er extra ruimte, ideaal voor het bereiken van de voorzijde, maar ook geschikt voor het plaatsen van containers, opslag van hout, en er is een houten berging voor tuingereedschap.
De voortuin biedt volop ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

1e Verdieping
Deze woonverdieping is aangenaam ruim (totaal circa 55 m2) doordat de oorspronkelijke hal is verwijderd.
De tuingerichte woonkamer biedt vrij uitzicht en is voorzien van een stalen houtkachel (ter overname) en een aluminium schuifpui naar het woningbrede balkon. De balkons op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een nieuwe coating. Daarnaast zijn de consoles behandeld en is er een nieuwe reling geplaatst.
Tussen woonkamer en keuken is er een deels verlaagd plafond met inbouwverlichting en er is een praktische bergkast.
De aan de voorzijde gesitueerde keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, grote koelkast en een praktische apothekerskast. Aan de voorzijde van de keuken zijn de kozijnen voorzien van elektrische screens.

2e Verdieping
De overloop biedt toegang 2 slaapkamers, de badkamer, CV-kast en een inloopkast.
Aan de achterzijde is een woningbrede slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand met toegang tot het balkon. Het balkon geeft een prachtig uitzicht op de dorpskern van Nieuwkoop en de groene dijk. Waar regelmatig vele schapen grazen.
De badkamer is inpandig en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Op de overloop is een kast met de opstelling van de CV-ketel type Intergas uit 2022 en een ruime inloopkast.
De aan de voorzijde gelegen L-vormige slaapkamer is vergroot (dit waren van oorsprong twee slaapkamers.) U kunt de inloopkast dus ook weer eenvoudig opnieuw omzetten in een derde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwkasten waarvan één met een wastafel.

Enthousiast geworden over deze goed onderhouden, afgewerkte en ruime eengezinswoning met ideale ligging? Bel snel voor het maken van een afspraak naar 0172-571522 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.