Rugstreeppad 33 2441 HB, Nieuwveen

Moderne en energiezuinige eengezinswoning met diepe tuin en uitzicht over de dijk

• Diepe tuin op het noorden met houten berging, overkapping en achterom
• Woonoppervlakte van ca. 149 m2
• Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning
• Voorzien van een aardwarmtepomp en 16 zonnepanelen
• Dankzij het klimaatsysteem geniet u van een comfortabel verwarmd huis in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer!
• Tweespeeltuintjes in de directe omgeving van de woning
• Zeer gunstige ligging ten opzichte van de grote steden

Deze keurige woning ligt in een jonge woonwijk met jonge gezinnen welke zich kenmerkt door veel groenstroken en water. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse scholen, sporthal en winkels. Nieuwveen, met ca. 3.800 inwoners, globaal gelegen tussen Aalsmeer en Alphen aan den Rijn en deel uitmakend van de gemeente Nieuwkoop in het prachtige Groene Hart.

Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder; winkels sportaccommodaties, basisscholen en landgoed Ursula waar u heerlijk kunt wandelen, op dit terrein is ook een kinderboerderij aanwezig. Op korte afstand zijn o.a. het openlucht zwembad en de Golf- en Countryclub Liemeer gelegen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn goed, Schiphol ligt op een kwartier met de auto en tevens is er een busverbinding naar Uithoorn en Alphen aan den Rijn.

Bij de bouw van deze bijzondere woning zijn kosten noch moeite gespaard. Er pronken maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Het moderne klimaatsysteem verwarmt u in de winter en houdt u koel in de zomer, en dit alles tegen lage energiekosten. De vloerverwarming zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmteverspreiding (en koeling) in de hele woning.

De indeling:
Begane Grond:
Via de entree komt u in de hal, met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de grote woonkamer, met aan de voorzijde de strak vormgegeven keuken. De keuken is voorzien van louvreluiken voor een aangename lichtinval en uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, grote Amerikaanse koelkast en vaatwasser.

De uitgebouwde woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen en biedt veel ruimte. Openslaande deuren (voorzien van een hor) geven toegang tot de zonnige achtertuin.

Tuin en berging:
De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, heeft een lengte van ongeveer 10 meter en beschikt over een houten berging met een sfeervolle overkapping. Aan de achterzijde is een extra overdekte ruimte gecreëerd, ideaal voor het droog stallen van containers of hout. Via de poortdeur achter in de tuin heeft u toegang tot een achterom, met uitzicht op de dijk waar geregeld schapen grazen.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een hoog raam voor een prachtig uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en beschikt over een vaste kastenwand.

De luxe badkamer is stijlvol ingericht en uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met twee wasbakken en een vrijhangend toilet met inbouwreservoir.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een technische ruimte met boiler, warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor uw wasapparatuur.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi formaat en een dakraam. De vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam, en veel bergruimte onder de schuine kap.

Bent u op zoek naar een energiezuinige en moderne woning met een diepe tuin, comfortabele vloerverwarming en een prachtig uitzicht over de dijk? Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging! Bel 0172-57 15 22 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl voor het maken van een afspraak.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.