Rugstreeppad 81 2441 HC, Nieuwveen

VERRASSEND RUIM, ENERGIEZUINIG EN GROEN WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK. IDEAAL GELEGEN OP SLECHTS 30 MINUTEN VAN AMSTERDAM, LEIDEN EN UTRECHT.

Een plek waar ruimte, comfort en bereikbaarheid samenkomen.

• Verwarming én koeling via duurzame warmtepomp en vloerverwarming
• Volledig geïsoleerd en warmwatervoorziening via royale 200-liter boiler
• Luxe afwerking met moderne keuken, badkamer, laminaat- en PVC-vloeren
• Alle buitenkozijnen in hardhout, draai-/kiepramen in aluminium
• 15 zonnepanelen

Ruimte en comfort binnen handbereik
Deze moderne eengezinswoning biedt met 167 m² woonoppervlak verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen én een duurzaam klimaatsysteem is dit een woning waarin comfort en stijl perfect samenkomen.

Wonen in het hart van het Groene Hart
Welkom in Nieuwveen: een sfeervol dorp midden in het Groene Hart, op korte afstand van grote steden zoals Amsterdam en Den Haag. Hier woon je rustig en landelijk, omringd door natuur, met watersportgebieden, uitgestrekte weilanden én een schitterende golfbaan (Golf- & Countryclub Liemeer) letterlijk om de hoek.

Indeling Begane grond; de entree is direct sfeervol met een warme laminaatvloer en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de hoogglans witte keuken, voorzien van een hardstenen werkblad (360 cm), brede inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie.

De royale woonkamer (15 meter diep!) is flexibel in te delen en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een ruime inloopkast met speciale inzetkast en extra voorraadruimte. De vloer is een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming – comfortabel en praktisch in één.

In de winter zorgt het klimaatsysteem voor verwarming en in de zomer wordt de woning gekoeld met behulp van de warmtepomp en vloerverwarming. Dit is per ruimte te reguleren. Dankzij dit energiezuinige klimaatsysteem is het in de woning het hele jaar door een constante temperatuur, ’s winters aangenaam warm en ’s zomers lekker koel.

Tuin; De zonnige achtertuin grenst aan een waterpartij en een groenstrook, wat zorgt voor rust en privacy. De tuin is met zorg aangelegd met een verhoogd zitgedeelte en een lagergelegen terras voorzien van sierbestrating – dit creëert een speelse en sfeervolle indeling. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.

Eerste verdieping; aan de voorzijde ligt een royale, woningbrede slaapkamer met hoge ramen en een grote vaste kastenwand. In het midden van deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens met een vaste kast en veel ruimte dankzij de brede dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. Eén kamer beschikt over een groot vast raam, vaste kast en de andere over een hoog plafond, opbergruimte onder de schuine kap en een Velux-dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp met boilervat, de mechanische ventilatie en extra bergruimte onder de schuine kap.

Kortom: een moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning in een rustige, groene omgeving. Instapklaar, energiezuinig én comfortabel – hier kun je zo intrekken.

Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.