Schout Clantstraat 56 2441 AR, Nieuwveen

Sfeervolle, gerenoveerde eengezinswoning met twee dakkapellen, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten

In het gezellige dorp Nieuwveen staat deze in 2013/2014 grotendeels gerenoveerde en instapklare eengezinswoning. Dankzij de twee dakkapellen is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan met maar liefst vier slaapkamers. De woning is energiezuinig dankzij 8 zonnepanelen en beschikt over een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

• Grotendeels gerenoveerd (2013/2014)
• Vier ruime slaapkamers
• Twee dakkapellen (2016)
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Vloerverwarming en 8 zonnepanelen

Nieuwveen ligt centraal in het Groene Hart en biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een landelijke omgeving, maar toch dichtbij plaatsen als Aalsmeer, Mijdrecht en Alphen aan den Rijn. Ook Schiphol en de Nieuwkoopse Plassen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte (hangend toilet en fonteintje), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken is circa 34 m² groot. De hal is deels bij de keuken betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming.

Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een stenen/houten berging. De ruime voortuin biedt bovendien een fijne plek om van de ochtendzon te genieten.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze tegels en voorzien van een verdiepte douchebak, extra breed wastafelmeubel en hangend toilet. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische wasruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van twee grote kunststof dakkapellen. Hierdoor is een volwaardige verdieping met twee extra slaapkamers ontstaan. De zolder heeft een hoogte van circa 1,98 meter; formeel voldoet dit nét niet aan de minimale hoogte van 2,00 meter om als woonoppervlakte te worden aangemerkt. Gezien de praktische bruikbaarheid van de ruimte hebben wij deze echter wel als woonoppervlakte opgenomen. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en extra bergruimte.

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zo in kunt trekken?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.