Hoekse Aar 102 2461 EV, Ter Aar

Heerlijk wonen aan het water op deze prachtige woonark!

• Royale woonark met 87m² woonoppervlakte
• Centrale ligging in de Randstad – rustige woonomgeving, maar steden als Leiden, Alphen a/d Rijn en Amsterdam zijn snel bereikbaar
• Direct gelegen aan open vaarwater: vanaf hier vaar je zo richting de Amstel, de Rijn,
Braassemermeer en Nieuwkoopse Plassen
• Voorzien van 6 zonnepanelen en isolerende beglazing
• In 2023 vernieuwd bitumen dak – jarenlang zorgeloos woonplezier

Op een unieke locatie in het waterrijke Ter Aar ligt deze prachtige woonark met volop licht, ruimte en een blijvend vakantiegevoel. Hier woon je letterlijk óp het water, met elke dag het rustgevende, kabbelende water voor de deur.

De woonark is gelegen op een perceel van Hoogheemraadschap Rijnland. Hiervoor wordt momenteel een huur van € 638,12 per jaar betaald. In dit geval is financieren wel mogelijk! Het is eventueel ook mogelijk om de grond/water te kopen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden! 

Vanaf de woonark geniet je aan de ene zijde van het water en aan de andere zijde van het vrije polderlandschap. Deze woonark van ruim 14 x 7 meter is gebouwd in 2002. De ark is gelegen in het landelijke Papenveer/Ter Aar. Winkels bevinden zich op korte afstand in het nabijgelegen Langeraar en Ter Aar. Ook uitvalswegen richting de grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig en snel te bereiken.

De indeling is als volgt:
Woonverdieping
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de tweede meterkast, een bergkast met opstelling van de CV-ketel, de badkamer en twee slaapkamers.
Vanuit de hal bereik je via een deur de royale woonkamer.

De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen, een houtkachel, airconditioning en een fraai dakvenster over de gehele lengte van de eettafel. De keuken is middels een bar gescheiden van de woonkamer en is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur: koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat (inclusief vispit en wokbrander), oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De ruime woonkamer biedt aan twee zijden een mooi uitzicht en beschikt over een aparte, ruime plek voor de eettafel nabij de keuken.

De ark beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een ruime badkamer voorzien van ligbad, vloerverwarming, aparte douchecabine, vaste wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de ark bevindt zich een grote bergruimte over de gehele oppervlakte. Daarnaast beschikt deze woonark over een fraai, deels overdekt terras (veranda) aan de waterzijde. Aan de voorzijde loopt over de gehele lengte een mooi vlonderterras met een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of buitenspullen.

Parkeren kan in de directe omgeving; binnen enkele minuten loop je naar de ark. Dit zorgt voor extra rust en privacy aan de kade, zonder doorgaand verkeer of auto’s direct voor de deur.

De woonark is fraai ontworpen en vormt, in combinatie met de landelijke ligging en het water, een unieke kans!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.