Korteraarseweg 126 2461 GP, Tar Aar

Korteraarseweg 126: Moderne Vrijstaande Woning in Prachtige Omgeving

Ontdek deze bijna volledig afgebouwde vrijstaande woning (2024) met circa 101 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van ongeveer 180 m².

- Nagenoeg afgebouwd: Bijna klaar om in te trekken
- Energiezuinig: Energielabel A+, met 10 zonnepanelen
- Duurzaam verwarmd: Warmtepomp en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Parkeren: Drie parkeerplaatsen op eigen terrein
- Onderheid terras: Stabiel en duurzaam terras aan de achterzijde

Ideale Ligging:
Geniet van de rust van de natuur en de nabijheid van grote steden. Deze duurzame woning ligt aan de rand van Ter Aar, op slechts enkele minuten van het centrum. De achterzijde van het ruime perceel grenst aan een pittoreske ringsloot, met vrij uitzicht over de polder.

Ter Aar, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, ligt centraal in de Randstad. Grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn in circa 35 minuten bereikbaar. Ter Aar biedt een perfecte balans tussen groen polderlandschap en stedelijke voorzieningen, met de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen vlakbij.

Voorzieningen in Ter Aar:
Het centrum van Ter Aar biedt diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Voor uitgebreide winkelmogelijkheden en uitgaansgelegenheden ligt Alphen aan den Rijn op slechts 5 minuten rijden.

Indeling van de Woning:

Begane grond:
- Entree, hal, toilet met fonteintje en meterkast
- Ruime woonkamer met dubbele schuifpui naar het onderheide terras
- Voorzijde: keukenruimte naar eigen wens in te richten, met alle voorbereidingen voor afvoer, water, elektra en gasloos koken
- Aangebouwde houten (fietsen)berging met elektra, toegankelijk via deuren aan voor- en achterzijde

Eerste verdieping:
- Overloop, drie ruime slaapkamers
- Technische ruimte voor warmtepomp, verdeler vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine en droger
- Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel

Tweede verdieping:
- Via vlizotrap bereikbare bergzolder met Warmte-Terug-Win installatie

Uitstekende Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd met RC-waardes tussen de 5 en 6,5. De 10 zonnepanelen en warmtepomp maken het energiezuinige plaatje compleet.

Afwerkingsniveau:
De woning wordt grotendeels kant-en-klaar opgeleverd. Strak gestucte wanden en plafonds zijn al gerealiseerd. U dient zelf nog te zorgen voor keukeninrichting, vloerafwerking en het afwerken van de badkamer en het toilet met tegelwerk en een douchecabine.

Bent u benieuwd naar deze duurzame en modern afgewerkte woning? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons verstrekte gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie zonder kostenvergoeding. Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.