Langeraarseweg 175 2461 CJ, Tar Aar

Charmant uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met dakterras van 25 m2

- Uitgebouwde begane grond met volop leefruimte
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- Groot zonnig dakterras met uitzicht op de Langeraarse Plassen
- Keuken en badkamer op de begane grond
- 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand

Deze karaktervolle woning uit 1928 combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De ligging aan de Langeraarseweg 175 is uniek: aan het begin van een sfeervol dorp met een levendig karakter in de zomermaanden.

De locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en natuur van het Groene Hart, met watersport, wandel- en fietsroutes binnen handbereik, én de nabijheid van steden als Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop en Uithoorn. Via de N207 en A4 bent u bovendien snel in Amsterdam, Leiden, Den Haag en op Schiphol.

Indeling
Begane grond:
Via de entree betreed je de lichte tuinkamer, die tevens dient als praktische bijruimte met een kast voor de cv-installatie, een aparte wasruimte voor wasmachine en droger, en een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De tuinkamer loopt naadloos over in de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven/magnetron, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle, ruime woonkamer, waar grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prettige lichtinval. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en herbergt de meterkast en het kruipluik. De gestoffeerde trap naar de eerste verdieping is toegankelijk vanuit de keuken.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het zonnige dakterras, waar u geniet van een weids uitzicht over de Langeraarse Plassen. Deze verdieping is in 2018 volledig opnieuw geïsoleerd.

Tuin:
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin. Hier vindt u ook de houten schuur, nieuw geplaatst in 2024, ideaal voor extra opslagruimte.

Deze charmante en uitgebouwde jaren ’20 woning met dakterras en uitzicht over de Langeraarse Plassen biedt een unieke combinatie van karakter en ligging – plan snel een bezichtiging via 0172-571522 of mail naar nieuwkoop@drieman.nl en ontdek het zelf!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.