Leeuwerikspad 22 2461 BH, Tar Aar

Royale goed onderhouden dakterraswoning met tuin op het zuiden en heerlijk vrije ligging aan de voorzijde in bebouwde kom van Ter Aar

• Een autovrij pad langs een groot grasveld
• Ruime zolderkamer met dakterras
• Woonoppervlakte van ca. 128 m2
• Achtertuin van bijna 11 meter diep en 6 meter breed
• Woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden
• Gelegen nabij de grote steden zoals Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Den Haag

De woning ligt in Ter Aar, een sfeervolle kern binnen de gemeente Nieuwkoop, midden in het het Groene Hart. Binnen 30-35 minuten sta je in Amsterdam, Utrecht of Den Haag, terwijl je toch kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen liggen op fietsafstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. OV en snelwegen zijn goed bereikbaar: de bushalte ligt op 2 minuten lopen, het treinstation op 11 minuten rijden en de snelweg op ca. 10 minuten.
Kortom, deze woning heeft een zeer gunstige ligging en kunt u zo betrekken!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Ruime voortuin, entree met garderobe, toilet met staand closet en fonteintje. De Z-vormige woonkamer is ruim van opzet, heeft grote ramen, openhaard met handige inzethaard en een spiltrap. In de heerlijke lichte woonkamer ligt een praktische plavuizen vloer. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een grasveld met daarachter de Aardamseweg met karakteristieke bebouwing.
In de half open keuken staat een praktisch keukenblok en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken kunt u de zonnig gelegen achtertuin in.

1e verdieping: Overloop met vaste kast. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer voor en achter beschikt over een inbouwkast. De badkamer is met lichte tegels betegeld en ingericht met een inloopdouche met mengkraan, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping: Overloop met bergruimte, opstelling van de c.v. ketel en plaats voor de wasmachine en droger en ideale plak om uw was te laten drogen. Er is een slaapkamer welke toegang geeft tot het dakterras gelegen op het noordoosten.
Tuin: de tuin is gelegen op het zuiden en is 11 meter diep en beschikt over een stenen berging met elektra.
Ben je op zoek naar een ruime goed onderhouden eengezinswoning met een tuin op het zuiden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bel 0172-571522 of mail naar nieuwkoop@drieman.nl

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend