Schepenstraat 31 2461 SN, Tar Aar

Ruim opgezette hoekwoning met houten berging, ruime tuin en een heerlijk rustige ligging in de bebouwde kom van Langeraar.

- Lichte woning voorzien van alle moderne gemakken
- Energielabel B; Intergas cv-ketel uit 2020
- Royale badkamer met whirlpool en aparte douche
- 4 slaapkamers
- Modern aangelegde tuin met overkapping en aparte berging
- Centrale ligging in het Groene Hart met grote steden op korte rijafstand
- Schiphol op 15 minuten rijden

Deze woning ligt prettig vrij, met aan de voorzijde een speeltuintje en heerlijk brede groenstrook met water. Aan de achterzijde grenst de tuin via een zijuitgang aan een parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak.

Je woont hier in het gezellige dorp Langeraar, midden in het Groene Hart. De omgeving is bekend om de Langeraarse Plassen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Dankzij de ligging vlak bij de N207 ben je snel op de A4, A44 of N11, en ook steden als Alphen aan den Rijn en Schiphol zijn goed bereikbaar.

Ben je op zoek naar een ruime woning die nagenoeg instapklaar is en met veel leefruimte? Dan is deze hoekwoning in de bebouwde kom van Langeraar zeker een bezichtiging waard.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met modern toilet en garderobe. Vanuit hier stap je de lichte ruime woonkamer binnen, met grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de straatzijde biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving, deze zijde van de woonkamer kent bovendien een 2e zitgedeelte met gezellige spekstenen houtkachel.

De keuken ligt aan de achterzijde en is prachtig in geheel met de voorzijde van de woonkamer. Deze jonge keuken (2021) is op maat gemaakt en uitgevoerd in mooie natuurlijke materialen en kleuren. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een stoom/hetelucht oven en mooi weggewerkte afzuigkap. Een grote eetkeuken is zo gecreëerd en met de openslaande deuren naar de achtertuin, een heerlijke ruimte.

Tuin: De zuidwestelijk gelegen voortuin heeft sierbestrating richting de voordeur. Gezien de ligging aan een rustig wandelpad, kun je prima een zitje in de voortuin maken, wat de huidige bewoners dan ook hebben gedaan. Heerlijk met een kop koffie uitzicht op de speeltuin en de groenstrook met water!

De achtertuin is ook door de huidige bewoners heraangelegd met een gezellige overkapping en handige schuur als bergruimte. De tuin is omsloten door een houten schutting, en heeft een achterom met afsluitbare poort. Tevens is er naast de woning nog een stukje vanuit de tuin met extra bergruimte.

1e verdieping:
Via de open trap vanuit de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. We vinden hier 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 royale slaapkamer aan de voorzijde met opstelling voor de wasmachine en droger. De inpandige badkamer ligt tussen de slaapkamers opgesteld en is ook riant van formaat. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, whirlpool bad en een douchehoek.

2e verdieping:
Via een halfopen trap is de 4e slaapkamer met karakteristiek balkenplafond op de 2e verdieping te bereiken. We vinden hier een dakopbouw met groot raam voorzien van screens, diverse opbergruimtes onder de knieschotten, airco en de opstelling van de cv-ketel uit 2020 en zonnepanelen installatie in een inbouwkast.

Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken?
Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, de rust en de potentie van deze woning in hartje Langeraar!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.