Alpenstraat 72 3446 DP, Woerden

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en energielabel A!

Welkom aan de Alpenstraat 72 in Woerden. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt 112 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2021, een luxe badkamer uit 2023 en een verzorgde achtertuin met vrijstaande berging. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de ruime indeling, de nette afwerking en de uitstekende ligging in de geliefde wijk Snel & Polanen is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een fijne woonomgeving.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de aangrenzende eethoek een fijne plek biedt voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt.

Tuin
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Dankzij de twee ramen is de badkamer heerlijk licht en goed te ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en praktische bergruimte.
Daarnaast vindt u hier een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen en de aanwezige airconditioning is dit een comfortabele ruimte.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- 112 m² woonoppervlakte
- Bouwjaar 1999
- Vier slaapkamers
- Moderne keuken uit 2021
- Luxe badkamer uit 2023
- Vaillant cv-ketel uit 2014 (onderhouden in 2025)
- Airconditioning op de tweede verdieping
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Gevel- en vloerisolatie
- Glasvezelinternet aanwezig
- Vrijstaande berging met elektra
- Gelegen in de populaire wijk Snel & Polanen

Ligging
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Snel & Polanen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum Snel & Polanen voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het NS-station van Woerden en de aansluiting op de A12 op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie wandelt u binnen enkele minuten naar recreatieplas Cattenbroek. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van de natuur. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit een ideale locatie.


Kortom
Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, een verzorgde achtertuin en energielabel A op een uitstekende locatie in de populaire wijk Snel & Polanen. Een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen, op een uitstekende locatie in de populaire wijk Snel & Polanen. Een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.