Boterbloemweide 37 3448 HZ, Woerden

Ruime gezinswoning met schitterende tuin, veranda en vlonder aan het water!

Op een unieke locatie in de geliefde woonwijk Molenvliet staat deze uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, ruime badkamer, en een werkelijk prachtige achtertuin aan het water. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van een schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin, het water en het omliggende groen. De combinatie van rust, privacy, ruimte en de bijzondere ligging maakt dit een woning die zich onderscheidt van het aanbod. De woning is bovendien goed verduurzaamd met energielabel B, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een in 2025 vernieuwd en geïsoleerd plat dak en een nieuwe ATAG cv-ketel uit 2025. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin, met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. net zoals de woonkamer beschikt deze over een comfortabele vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich de ruime eethoek, een gezellige plek waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer ontstaat een prettige en ruimtelijke leefomgeving.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt zonder twijfel één van de meest bijzondere ruimtes van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin, het water en het omliggende groen. De woonkamer staat hierdoor in direct contact met buiten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De grote hoeveelheid daglicht en het uitzicht maken deze ruimte bijzonder sfeervol en zorgen ervoor dat de tuin een verlengstuk van de woning wordt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en daardoor ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is ruim opgezet en verzorgd uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt extra wooncomfort en functionaliteit. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en praktische C.V./bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin, het water en het omliggende groen. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping met terras, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over volwassen beplanting, sfeervolle borders, een fraaie palmboom en diverse zitplekken. Via de tuin bereik je het ruime vlonderterras aan het water, waar je optimaal geniet van de rust, privacy en het vrije uitzicht. De combinatie van het water, het groen en de verzorgde aanleg zorgt voor een unieke buitenruimte met een heerlijk vakantiegevoel.


Bijzonderheden
-Energielabel B;
-10 zonnepanelen;
-Nieuwe ATAG cv-ketel geplaatst in 2025;
-Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
-Direct gelegen aan het water;
-Vrij uitzicht over groen en water;
-Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen;
-Royale veranda;
-Vlonderterras aan het water.