Fagellaan 33 3445 EZ, Woerden

Ruimte, licht en een heerlijke ligging aan het groen!

Welkom in deze royale eengezinswoning aan de rand van het geliefde Staatsliedenkwartier in Woerden! Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van wandelen, winkelen of sporten — hier woon je centraal en comfortabel!

Een fijne start begint hier:
Stap binnen via de ruime voortuin (een perfecte plek voor een kopje koffie of thee in de avondzon!) en ontdek de lichte doorzonwoonkamer met een open keuken in hoekopstelling met eiland. De keuken is volledig uitgerust met o.a. een geweldige oven met gaskookplaat, magnetron, koelkast, vaatwasser en biedt lekker veel werkruimte.

De tuin? Die is op het noordoosten gelegen en voorzien van een vrijstaande stenen berging, overkapping én achterom. Ideaal voor gezinnen én mensen met groene vingers!

Indeling in het kort:
Begane grond: hal, toilet, trapkast, open keuken, ruime doorzonwoonkamer, diepe achtertuin met berging en overkapping.

1e verdieping: drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet.

2e verdieping: ruime voorzolder met cv-installatie (2019), wasmachineaansluiting en een slaapkamer/hobbyruimte met kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van isolerende beglazing;
- maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening;
- het buitenschilderwerk is recent (2024) uitgevoerd;
- het energielabel is van vóór de plaatsing van de zonnepanelen.

Wonen in het Staatsliedenkwartier
Het Staatsliedenkwartier is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelgelegenheden en een mix van karakteristieke jaren ’70 woningen en moderne nieuwbouw. Deze woning ligt aan de rand van de wijk met vrij uitzicht op groen — een unieke ligging! Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Woerden, met gezellige terrassen, winkels en een rijk cultureel aanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen A12 en N212 liggen om de hoek — ideaal voor forenzen!

Kortom:
Een verrassend ruime woning op een geweldige plek. Energiezuinig en gelegen in een wijk waar levendigheid en rust samenkomen.

Ben jij klaar voor jouw nieuwe thuis? Kom snel kijken — deze kans wil je niet missen!