Ferdinand Bolstraat 43 3443 WC, Woerden

Royaal 4-kamerappartement met twee ruime balkons en magnifiek uitzicht!

Op een prachtige locatie in het geliefde appartementencomplex 's-Gravenhof staat dit uitzonderlijk ruime en zeer lichte 4-kamerappartement van 144m² in de verkoop. Gelegen op de eerste verdieping beschikt deze woning over een unieke buitenruimte met twee royale balkons, waarvan één aan de woon-/eetkamer en één aan de slaapkamerzijde. Daarnaast beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, een inpandige berging en een magnifiek uitzicht op de groene omgeving.

Het appartement is zeer goed onderhouden en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Dankzij de royale leefruimtes, de praktische indeling en de overvloedige lichtinval zijn de mogelijkheden volop aanwezig om hier een eigentijdse en comfortabele woning van te maken.

Het in 2006 gebouwde, uitstekend onderhouden appartementencomplex omvat 52 luxe appartementen en is voorzien van een lift, videofoon-/intercominstallatie, mechanische ventilatie, een verdiepte parkeergarage en afgesloten fietsenbergingen. De ligging in het fraaie Schilderspark, midden in de populaire Schildersbuurt, combineert rust, groen en uitstekende bereikbaarheid.

INDELING
Via de representatieve centrale entree met videofoon, lift en trapopgang bereikt u het appartement op de eerste verdieping.

De ruime hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een praktische berging met de opstelling voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is het appartement bijzonder licht en geniet u van een prachtig uitzicht. De ruime open keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap en een losse koel-vries combinatie. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal als provisie- of voorraadruimte.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Vanuit de woon-/eetkamer én vanaf de slaapkamerzijde heeft u toegang tot de twee royale balkons, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.

De zeer ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een separate douchecabine een handdoekradiator, twee wastafels en een tweede, zwevend toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 144 m²
- Gelegen op de eerste verdieping
- Complex voorzien van een lift
- Zeer licht appartement dankzij de grote raampartijen
- Twee royale balkons, aan zowel de woon-/eetkamer als de slaapkamerzijde
- Ruime keuken met veel werk- en bergruimte
- Ruime badkamer
- Appartement met voldoende bergruimte
- Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder
- Ruime berging inpandig + gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging (in de parkeerkelder)
- Energielabel A: Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Mechanische ventilatie
- In de koopakte zal een niet zelfbewoond clausule toegepast worden omdat de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond.

Bent u op zoek naar een royaal en licht appartement met twee ruime balkons, twee eigen parkeerplaatsen, veel bergruimte en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken? Dan is Ferdinand Bolstraat 43 absoluut een bezichtiging waard.

LOCATIE
Het appartement ligt in het geliefde Schilderskwartier, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de noordzijde van Woerden. Op loopafstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Ook het historische centrum van Woerden en de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar.