Hondsdrafveld 20 3448 EC, Woerden

Royale hoekwoning met heerlijke voor- en achtertuin!

Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning in een rustige omgeving? Deze heerlijke hoekwoning in Woerden biedt alles wat je nodig hebt! Met 136 m² woonoppervlak en 157 m² eigen grond heb je volop ruimte.
Met maar liefst 5 slaapkamers en zowel aan de voor- als achterzijde een lekkere tuin, is de woning uiteraard ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is in 1981 gebouwd en gesitueerd in de wijk Molenvliet, met alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie binnen handbereik. Het gezellige centrum van Woerden, het station en de oprit A12 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De woning heeft een prima staat van onderhoud en de karakteristieke dwarskap geeft de woning een individuele uitstraling. Wij leiden je vast rond.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Z-vormige woonkamer met semi-open keuken aan de achterzijde van de woning en zitgedeelte aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken doorloop naar de praktische bijkeuken. De gezellige achtertuin met de vrijstaande houten berging en achterom is zowel uit de keuken als bijkeuken toegankelijk. De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet, handdoekradiator en wastafel. Aan de achterzijde van de woning nog twee prima slaapkamers. Via de vaste trap op overloop kom je op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met prettige lichtinval door de dakkapel. Ook op deze verdieping nog twee royale slaapkamers met diverse bergruimte en separate was/c.v.-ruimte.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 136 m2 en 157 m2 eigen grond;
- rustig en beschut gelegen in kindvriendelijke woonomgeving;
- 5 prima slaapkamers;
- voor- en achtertuin;
- dichtbij alle voorzieningen;
- transportdatum 1 augustus 2025;

Kortom:
Riante gezinswoning op prima locatie!