Populierstraat 6 3442 GP, Woerden

Verrassend ruime gezinswoning met 130m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, open keuken en veel bergruimte!

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte én een centrale ligging? Deze royale tussenwoning uit 1970 biedt maar liefst 130m² woonoppervlak en staat op een perceel van 142m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een halfopen keuken, vier ruime slaapkamers waarvan één op de zolderverdieping, een praktische bijkeuken en veel bergruimte.

De woning ligt in het geliefde Bloemen- en Bomenkwartier, een groene en rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en groen zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Ook het centrum van Woerden en het NS-station zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen en snelwegen zijn ook omliggende steden goed bereikbaar. Comfortabel wonen in een groene wijk met verrassend veel ruimte en een praktische indeling? Lees dan snel verder.

BEGANE GROND
Via de ruime en groene voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime en heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (opgeknapt in 2020). De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt daarmee een fijne plek voor dagelijks wonen en samenzijn.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze biedt extra bergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw. Er is voldoende ruimte voor een terras, groen en een gezellige zitplek.
Achter in de tuin staat een praktische schuur voorzien van elektra. Ook is er een achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ruime overloop bereik je de drie ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.
De badkamer dateert uit 1998 en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer biedt daarnaast mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een vierde ruime slaapkamer met dakkapel. Hiermee beschikt de woning over een volwaardige extra woonlaag.
De ruime overloop biedt bovendien veel praktische bergruimte en ruimte voor de cv-installatie. Dankzij de dakkapel en aanwezige dakramen is ook deze verdieping prettig licht. De ruimte kan naast slaapkamer uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of studeerruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- Vloerisolatie; Tonzon (2010);
- Grotendeels dubbel glas;
- 7 zonnepanelen (2021);
- De meterkast is aangepast (2021) ten behoeve van de zonnepanelen en geschikt gemaakt voor koken op inductie;
- CV ketel : Remeha Calenta uit 2010, goed onderhouden;
- De houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd;
- Laag funderingsrisico;
- Dak schuur in 2024 vervangen;
- Dak bijkeuken 2022 vervangen;
- Halfopen keuken;
- Praktische bijkeuken;
- Veel bergruimte;
- Centrale ligging nabij centrum, NS-station en uitvalswegen.
- De woning staat leeg, dus oplevering kan snel!;

Kortom: een opvallend ruime gezinswoning met maar liefst 130m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en veel praktische ruimte. Een woning met volop mogelijkheden, gelegen op een prettige en centrale locatie in Woerden!