In het kort

Woonoppervlakte 103m²

Perceel 102m²

Kamers 4

Energie A

Beschrijving

Heerlijke gezinswoning met uitgebouwde woonkamer!

Gelegen op een rustige locatie in de Molenvliet wijzen wij u op dit aantrekkelijke woonhuis met een prima staat van onderhoud en een lichte frisse uitstraling. De woning is in 1987 gebouwd en ligt op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. De woonkamer is uitgebouwd en de 2e verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde waardoor extra veel ruimte is ontstaan. Het centrum van Woerden, net als het station en de oprit A12 zijn gemakkelijk bereikbaar en de directe woonomgeving mag kindvriendelijk worden genoemd. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Gang met toilet, meterkast en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin en semi open keuken aan de voorzijde uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De vloer is afgewerkt met brede vloerdelen en de wanden zijn licht gestuukt. Achtertuin met vrijstaande houten berging en het achterom.

1e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers en de badkamer met douchecabine, wastafel en handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met airconditioning. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats van de c.v ketel. 3e slaap/hobbykamer met handige vaste kasten, dakkapel en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Laminaat vloerafwerking.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 103 m2 en 102 m2 eigen grond;
-uitgebouwde woonkamer;
-recent schilderwerk;
-frisse lichte uitstraling
-energielabel A;
-6 zonnepanelen;

Kortom:
Compleet woonhuis in prettige woonomgeving!