Skip to content

Te koop: woonhuis Marezatendreef 48 2408 TE Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 595.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Marezatendreef 48

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Een permanent gevoel van vakantie in eigen huis!
Dat kan als nieuwe eigenaar van deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met terras op het Zuiden, direct aan het water gelegen en met maar liefst 5 grote slaapkamers, 9 zonnepanelen op het dak en met splinternieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde.

Je wordt direct vrolijk bij het zien van de buitenzijde van deze woning door de mediterrane kleuren. Dat gevoel wordt nog eens versterkt als je aan de achterzijde in alle stilte en vrijheid van het zonnetje kunt genieten op het terras dat direct aan het water grenst. In de lente kun je genieten van de opgroeiende watervogels en in de winter van de kinderen op het ijs. Een hengeltje uitgooien kan uiteraard ook. Het is dan ook niet voor niets dat de huidige eigenaren hier jarenlang met veel plezier hebben gewoond.
De woning is groter dan je in eerste instantie aan de buitenzijde zou vermoeden. Maar liefst ca. 180 m2 aan woonplezier is verdeeld over 3 woonlagen, waarbij een grote uitbouw op de eerste verdieping zeker niet standaard is.
De locatie is ook bijzonder goed te noemen. Kerk en Zanen is een populaire wijk waar gezinnen graag hun kinderen laten opgroeien. Niet in de laatste plaats omdat er diverse scholen in de directe omgeving zijn, maar ook het wijkpark met skatebaan en strandje, de natuurspeeltuin en het Kadinskypark met voetbalveldje en speelgelegenheid voor de allerkleinsten. Winkelcentrum “de Atlas” en het NS station bevinden zich op korte afstand van de woning.
Nog niet zo bekend met Alphen aan den Rijn? Weet dan dat deze mooie plaats heel centraal ligt tussen de steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Enthousiast geworden? Er is nog veel meer!

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is er plek voor een auto op eigen terrein waarbij er, dicht tegen de voorgevel ter hoogte van de berging, een groot deel overdekt is.
Op 2 manieren is er toegang tot de woning, dit is uiteraard de voordeur waarachter een mooie, grote hal met het toilet ligt, maar de berging aan de voorzijde heeft ook een directe toegang tot de woning. Ideaal voor als de kinderen met vuile schoenen binnen komen lopen of de hond weer eens natgeregend is.
Met maar liefst een breedte van bijna 9 meter grenst de woonkamer direct aan het terras en het achterliggende water. Omdat er achter het water een mooie brede groenstrook grenst, is er een grote mate van privacy.
De woonkamer heeft een speelse U-vorm, waardoor er voor iedereen wel een eigen plekje te maken is. Er is nu een mooie scheiding tussen het zitgedeelte, waar een sfeervolle gashaard staat, en het eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer met sierbies en strakke wanden. Onder de trap naar de verdieping is een praktische bergkast te vinden.

De woonkamer geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2011 geplaatst en afgewerkt met witte fronten en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur:
– Koelkast
– Vaatwasser
– 6-pits gasfornuis met oven (Smeg)
– Afzuigkap
– Magnetron
– Close-in boiler (weggewerkt in de plint)

Via een tussenhal is er toegang tot de berging aan de voorzijde. De berging is opgedeeld in 2 ruimtes, waarbij het eerste deel ruimte biedt aan de fietsen en een grote vaste bergkast waar gereedschap en keukenvoorraad een plekje heeft. In het tweede deel staat een extra koel/vrieskast.

Eerste verdieping
Overloop, 2 woningbrede slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een riante slaapkamer welke in de uitbouw is gerealiseerd. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Een pronkstukje op deze verdieping is de in 2018 geplaatste badkamer.

Deze moderne badkamer is afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en beschikt over een dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raampartij van plafond tot aan de vloer en heeft daarmee een fijne lichtinval.
Tussen de slaapkamers bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2013) en het WTW systeem. Ook deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Energielabel A
– De woning is voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd.
– Kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning (2021)
– De badkamer is in 2016 vernieuwd.
– Uitbouw eerste verdieping is van 2004
– 9 zonnepanelen op het dak
– Steiger aan de achterzijde is op palen gezet
– Platte daken zijn in 2011 grotendeels vernieuwd
– Bouwjaar 1997

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 180 m2
  • 182 m2
  • 5

Kenmerken Marezatendreef 48

Overdracht

Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte182 m2
Woonoppervlakte180 m2
Inhoud700 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Marezatendreef 48

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Vergelijkbaar woningaanbod