Sfeervolle splitlevelwoning met garage, grotendeels kunststof kozijnen en een in 2019 opnieuw aangelegde tuin op het zuidwesten.

Zoekt u een woning die net even anders dan anders is en op een bijzonder kindvriendelijke locatie nabij scholen, 2 winkelcentra, kinderopvang, recreatiegebied “Zegersloot” en uitvalswegen ligt dan is een bezoek aan deze speelse en lichte woning zeker de moeite waard.
De woning is gelegen in de binnenring van het goed onderhouden “Arenaplan”.
Enkele van de kenmerken van deze woning zijn de ruime leefruimte en de verschillende woonniveaus, hetgeen een speels effect geeft.

Begane grond
Via de centrale wandelpaden en overdekte entree bereikt u de woning.
Entree/hal, licht afgewerkt toilet met vrijhangend toilet.
De vloer van de keuken is verlengd zodat er nu voldoende ruimte is voor een grote eettafel om gezellig te eten.
De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een carrouselkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Op de vloer ligt een grijze laminaatvloer.
In de doorloop naar de 1e verdieping bevindt zich een praktische (voorraad)kast.
Een niveau lager bevindt zich de lichte woonkamer met grijze laminaatvloer en kunststof kozijnen met toegang tot de zonnige tuin welke op het zuidwesten ligt. Deze is heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels en er is een achterom aanwezig.
Nog een niveau lager bereikt u de 2e (woon)kamer met vaste bergruimte, die voor verschillende doeleinden geschikt is. Denk hierbij aan een werkkamer, eetkamer, hobbykamer of zoals het nu is ingericht als grand café.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat op de vloer en strakke wanden.

2e Verdieping
Klein trapje hoger bevindt zich de wasruimte met opstelling voor de C.V. ketel (Vaillant, bouwjaar 2018, geplaatst in 2019) en unit mechanische ventilatie.
De lichte badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en jacuzzi bad met douchedeel. Ook bevindt zich op deze verdieping een royale ouderslaapkamer.

Bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd
• Energielabel C
• Bij de woning behoort een garage met extra bergvliering (5.95m x 2.06m). Totale hoogte 4.22 m.
• Zonwering aan de achterzijde

Door de bijzondere indeling van deze woningen waar bij het andere type woning en berging over elkaar heen vallen is er een Vereniging van Eigenaren aanwezig. Bij aankoop wordt een koper automatisch lid van deze vereniging. Zij regelen met elkaar een gedeelte van het onderhoud van de woningen en zorgen voor de brandverzekering. U betaalt hiervoor een vergoeding van € 82,50,- per maand. De stukken van de VVE zijn via ons kantoor op te vragen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.