Skip to content

Te koop: woonhuis Ambachtshof 74 2411 GJ Bodegraven

Onder bod

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Ambachtshof 74

Goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en achtertuin op het zuidoosten

In een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden, sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin, waarvan de achtertuin op het zuidoosten is georiënteerd.

Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en met regelmaat aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het aan de achterzijde uitbouwen van de woonkamer, het plaatsen van een dakkapel, het vernieuwen van de badkamer en toilet (2005), nieuwe keuken (circa 10 jaar), cv-ketel (2009) en recente buitenschilderwerk (2020/2021).

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, het centrum, sportvelden en NS-station (trein en bus). Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar), volledig betegeld toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapkast en toegang tot woonkamer. Ruime en hele lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde in de uitbouw het eetgedeelte is in combinatie met de half open keuken. De in L-vorm opgestelde keuken is met Siemens apparatuur en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie en deur naar achtertuin.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer en deur in de keuken bereikt u de achtertuin of achterom via de gezamenlijke poort. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Deze biedt ruimte voor het opstellen van de motoren en/of fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en het doen van een klusje. Door de ligging op het zuidoosten kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer met douche, wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met opstelplaats c.v.-combiketel (AWB, 2009). Royale 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en bergruimte.

Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers;
• Goed en duurzaam onderhoud gepleegd;
• Diverse extra’s zoals screen en buitenzonwering;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Perceeloppervlakte 148 m2 eigen grond,
• Inhoud ca. 357 m3;
• Woonoppervlakte ca. 104 m² waarvan officieel gemeten 13 m² als overig inpandige ruimte wordt gedefinieerd;
• Oplevering november 2021.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 104 m2
  • 148 m2
  • 4

Kenmerken Ambachtshof 74

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte148 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud357 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typeZadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ambachtshof 74

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

31%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod