Luxe, vrijstaande villa met kelder, 5 of 6 (slaap)kamers en grote garage, op vrije locatie aan waterpartij en met tuin op het zuiden

Nabij het buitengebied van Bodegraven-Noord staat deze hedendaags ingerichte en afgewerkte vrijstaande villa (1992) met grote inpandige garage, kelder, extra berging en 5 (eventueel 6) slaapkamers.

De woning is in begin jaren ’90 gebouwd met vrije achtertuin aan waterpartij en met situering op het zuiden. In ca. 2010 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, en voorzien van een grote kelder van 28 m2. Vanwege de ruimte biedt de woning mogelijkheden voor een groot gezin, maar ook voor of in combinatie met (thuis)werken of het hebben van een kantoor/atelier aan huis.

De nog relatief jonge wijk is kindvriendelijk met enerzijds veel autovrije gebieden en veel ruimte om te spelen, en met anderzijds ook voldoende parkeermogelijkheden (op eigen terrein en direct voor de deur). Bovendien zijn de afstanden tot de voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek, gemeentehuis, etc. te overzien en met de fiets binnen een paar minuten te bereiken.

Kortom: een fraaie en ruime villa in een plezierige en kindvriendelijke woonwijk.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (uitgebreid), deur naar inpandige en grote garage met electrische deur en loopdeur.

Aan voorzijde in royale opstelling geplaatste moderne keuken met kookeiland, veel werkruimte en ingebouwde apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap en stoomoven, electrische oven, vaatwasser, keukenboiler, koelkast en vriezer.

Vervolgens biedt de tuingerichte living een ontspannen en knusse zithoek met gezellige (gas)haard en de schuifpui toegang naar de achtertuin. In de aanbouw van de woonkamer is er ruimte voor een grote eethoek, en via een deur verkrijgt u toegang tot de kelderruimte.

Kelder:
De kelder met toegang via royale hardhouten trap is ruim met een oppervlakte van maar liefst 28 m2, heeft een prettige stahoogte en comfortabele vloerverwarming. Deze is uitermate geschikt om dienst te doen als werkkamer, kantoor, bioscoop of jongerenruimte.

Tuin:
Via een schuifpui verkrijgt u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, terwijl de tuin ook via een loopdeur vanuit de garage bereikt kan worden. De achtertuin is fraai ingericht, en gesitueerd op het zuiden. Dankzij de waterpartij en de achterliggende groenstrook geniet u van veel vrijheid en veel privacy.

1e Verdieping:
Overloop, aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, tevens vindt u hier een grote vaste kastenwand en een gezellige schouw, de aangrenzende ruimte doet thans dienst als kantoor, maar kan ook een grote inloopkast of eventueel de 6e slaapkamer zijn, tussen de kamers is de luxe badkamer met dakkapel, deze is ingericht met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, wandcloset en handdoekradiator, aan de voorzijde zijn 2 praktische slaapkamers beide met vaste kast, en boven de garage bevindt zich de was-/stookruimte met cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Door middel van vaste trap bereikbare 2e verdieping, overloop met opbergruimte, en zowel aan de voor- als aan de achterzijde een knusse 4e en 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Ruime en zeer complete woning met veel extra’s;
– Gehele woning hedendaags, strak en netjes afgewerkt;
– Begane grond en badkamer, tegelvloer met vloerverwarming;
– Prachtige plek om te wonen met veel privacy en toch nabij de dorpsvoorzieningen;
– Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelmogelijkheden;
– Inhoud: circa 779 m³, woonopp.: circa 176 m², perceelopp.: 297 m²;
– Bouwjaar ca. 1992;
– Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!