Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Noachstraat 21 2324 LP Leiden

Beschikbaar

€ 425.000,- k.k.

Noachstraat 21 Leiden

In de rustige woonwijk Coebel centraal gelegen ruime, lichte en uitgebouwde hoek eengezinswoning met brede voortuin, mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s, zijtuin en diepe zonnige brede achtertuin (zuidwesten circa 8.50 x 6.10 m).

Centraal gelegen nabij winkelcentrum Luifelbaan, openbaar vervoer, nabij uitvalswegen o.a. A4, A44 en N11, sportfaciliteiten, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), centrum Leiden en Leiden Centraal circa 15 minuten fietsen.

De woning is gebouwd rond 1991. Voorzien van dubbelglas, vloer-, muur- en dakisolatie.

Indeling:
Entree, brede en ruime hal met meterkast, toilet met fontein, royale, lichte en uitgebouwde woonkamer (circa 35 m2) met grote raampartij, openslaande deuren, tegelvloer en spachtelputz wanden. Half open keuken (Miele) aan de voorzijde in U-opstelling voorzien van apparatuur, hardstenen blad en apothekerskast.

1e etage:
Overloop met vaste kast, tweede kast met WMA en CV-opstelling. Ruime slaapkamer (circa 4.85 x 2.26 m) aan de voorzijde en royale slaapkamer (circa 3.94 x 3.85 m) aan de achterzijde, voorheen 2 kamers en eenvoudig terug te brengen tot 2 kamers. Badkamer met toilet, ligbad en wastafel.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 102 m2
Grondoppervlakte 191 m2
Diverse woningen in de wijk hebben een dakopbouw gemaakt.
Bouwjaar woning 1991
De verwarming in de woning is momenteel niet functioneel
Het platte dak is in 2016 vervangen
Indien de achter kamer wordt terug gebracht naar twee kamers zijn de maten: circa 3.94 x 2.75 en 3.94 x 2.0 m)
Oplevering in overleg

  • 102 m2
  • 191 m2
  • 3

Kenmerken Noachstraat 21

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte191 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud353 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Noachstraat 21

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

123.661

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

55%

20% NL

21%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod