NIEUWKOOP, Koekoekstraat 5

Unieke woning! Geheel naar eigen wens af te werken eengezinswoning met een slaap- en badkamer op de begane grond en een royale tuin op het zuiden!

• Nefit CV ketel uit 2023
• Ruime tuin op het zuiden met berging en achterom
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Nog een riante slaapkamer op de eerste verdieping (met de mogelijkheid om dit uit te breiden!)
• Gelegen op 143 m2 eigen grond
• In rustige wijkgelegen maar op loop- fietstafstand van alle voorzieningen zoals winkels, markt, zorgcentra etc.

Deze fijne woning ligt op loopafstand van het oude centrum van Nieuwkoop. Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad en dat is te zien. Nieuwkoop is omgeven door natuur- en polderlandschap. Vooral de Nieuwkoopse Plassen is een heerlijke plaats om naar toe te gaan en van het water en de natuur te genieten. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen of suppen in het plassengebied, een mooie fietstocht maakt, of een balletje slaat op het golfterrein bij Nieuwveen; ontspannen kunt u zeker!

In Nieuwkoop zijn diverse basisscholen, een middelbare school, diverse horeca gelegenheden, meerdere sportverenigingen en sport- activiteiten, een overdekt zwembad een bibliotheek en alle benodigde winkels aanwezig. In theater Kaleidoscoop kunt u een heerlijke avond beleven op het gebied van theater, film, muziek en dans.

De centrale ligging van Nieuwkoop in het hart van de Randstad zorgt ervoor dat grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht binnen ongeveer 35 minuten bereikbaar zijn.

Wat kunt u zoal van deze woning verwachten:
Overdekte entree naar de hal met doorgang naar de badkamer, ruime berging/bijkeuken, trapopgang en de keuken. Via de hal komt u in de badkamer met toilet, douche en wastafel. Aansluitend aan de badkamer is de inpandige berging met de wasmachine aansluiting en opstelplaats van de Nefit CV ketel uit 2023. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van een kookplaat, koelkast en oven. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met schuifpui naar de ruime achtertuin, evenals een deur naar de slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast, wastafel en toegangsdeur tot de zonnige achtertuin.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is riant te noemen; ruim 12 meter diep en 6,7 meter breed, en met een ideale ligging op het zuiden. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd, voor verkoeling op warmere dagen. Achter in de tuin is een houten berging met elektra en een toegangsdeur zodat u achterom de tuin kunt betreden.

1e Verdieping:
De trap leidt (met meterkast in het trapgat) naar een zeer ruime overloop, welke prima gebruikt zou kunnen worden als (slaap)kamer. Hier is veel bergruimte onder de knieschotten en natuurlijk licht door het Veluxdakraam. Verder is er nog een riante slaapkamer met wastafel, opbergruimte onder de knieschotten en een Veluxdakraam. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden vergroot door middel van een dakkapel.

Conclusie: een perfecte woning voor de starter of kleine huishoudens. De woning is eenvoudig afgewerkt, wat betekent dat u deze nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken/inrichten. Door middel van een uitbouw kan er nog flink wat ruimte worden toegevoegd!

Bel snel naar 0172-571522 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl voor het maken van een afspraak.

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.