Ruime en goed onderhouden hoekwoning met dakkapellen, vloerverwarming en zonnige tuin!

– Bovenverdieping met dakkapellen aan beide zijden, inclusief airco voor optimaal comfort (2013)
– Recent gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van spouwmuurisolatie voor extra duurzaamheid (2020)
– 4 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van horren, met de mogelijkheid tot een extra kamer op zolder
– Traprenovatie uitgevoerd in 2022 voor beide trappen, trap naar de 1e verdieping voorzien van ledverlichting
– Begane grond voorzien van vloerverwarming voor extra comfort
– Fijne achtertuin op het westen met zonwering(2020), ideaal voor lange zomerdagen
– Centraal gelegen in het Groene Hart, met grote steden op ca. 30-40 minuten rijden

Deze hoekwoning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvelden op loopafstand. Hier woont u in het Groene Hart, waar u kunt genieten van de rust en ruimte, met steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht binnen handbereik.

Nieuwveen, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, ligt in het hart van het Groene Hart en biedt volop recreatiemogelijkheden. Watersporters kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen in natuurgebied De Groene Jonker. De 27-holes golfbaan van Golf- en Countryclub Liemeer ligt op loopafstand, net als een groot buitenzwembad.

Goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor een snelle reis naar Alphen aan den Rijn (NS-station) en Uithoorn. Met de auto zijn Schiphol en de grote steden eenvoudig te bereiken via de A4 en A44.

Indeling van de woning

Begane grond
U betreedt de woning via een overdekte entree. In de hal vindt u de vernieuwde meterkast (2020), een schoenenkast, trapopgang, garderobenis en een toiletruimte met closet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen aan beide zijden en een gezellige waterdamphaard. De open keuken, vernieuwd in 2011, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, en toegang tot de achtertuin.

Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor ontspanning. Achter in de tuin staat een ruime berging met elektra. De tuin is omgeven door een schutting met een handige poort voor achterom. De zijtuin is voorzien van grind en een buxushaag.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij een raam heeft de badkamer veel lichtinval en ventilatie. Er is ook een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die in 2013 is voorzien van dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder bevinden zich inbouwkasten en de CV-ketel (Intergas, 2015). De ruime zolderkamer is voorzien van airconditioning en kan gemakkelijk worden opgedeeld in twee slaapkamers.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning in een rustige woonomgeving? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft!

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.