Ruim maisonnette-appartement in de dorpskern met een royaal dakterras van circa 90 m², 3 slaapkamers en extra berging

• Groot dakterras op het noordwesten met prachtig uitzicht op de parochiekerk
• Bouwjaar 2001, woonoppervlakte van circa 171 m²
• Gelegen in de dorpskern van Langeraar met voorzieningen binnen handbereik
• Gesitueerd op de eerste en tweede etage, boven winkels
• Ideaal gelegen in het Groene Hart, met grote steden op korte afstand

Dit ruime 4-kamer maisonnette-appartement, verdeeld over twee verdiepingen, bevindt zich in het hart van Langeraar en biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp met de natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

De locatie is ideaal. Op slechts enkele meters afstand liggen de Langeraarse Plassen, perfect voor wandelen, fietsen, zwemmen, vissen en schaatsen. Daarnaast is de N207 snel bereikbaar, evenals de A4, zodat u in korte tijd Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag kunt bereiken. Voor een uitgebreider winkel- en uitgaansaanbod ligt Alphen aan den Rijn op slechts enkele minuten afstand.

Woonverdieping
De entree is bereikbaar via een trap (voorzien van plateautraplift). In de ruime hal vindt u toegang tot twee slaapkamers, een toilet, de badkamer, meterkast, technische ruimte en de trap naar de tweede verdieping.

De woonkamer aan de terraszijde is heerlijk ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Bij zonnig weer kunt u de ruimte afschermen met screens.
Via de schuifpui stapt u zo het royale dakterras op, dat fungeert als een verlengstuk van de woning. Hier vindt u altijd een fijne plek in de zon of schaduw om te genieten van het uitzicht op de dorpskern en de kerk van Langeraar.

De woonkamer loopt naadloos over in de ruime open keuken, waar met gemak een eettafel geplaatst kan worden. De keuken is keurig afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, wasbak, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de hal.

In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2019), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte biedt tevens veel opbergruimte en mogelijkheden voor extra voorraad.

Het separate toilet is keurig afgewerkt met een closet en fonteintje.

Aan weerszijden van de trapopgang vindt u twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat, waarvan één met directe toegang tot het dakterras. De badkamer is ruim en voorzien van een comfortabel ligbad, een groot wastafelmeubel, een aparte douche en een handdoekradiator.

Tweede etage
Via een stijlvolle wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot een tweede toilet met fonteintje, een royale berging en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze royale slaapkamer heeft grote ramen en biedt opnieuw een prachtig uitzicht op de kerk van Langeraar.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 11 m², ideaal voor extra opslagruimte.

Bent u op zoek naar een ruim, goed onderhouden appartement met een prachtig dakterras in een aantrekkelijke omgeving? Plan dan nu een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke appartement!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons verstrekte gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn vrijblijvend. Er is pas sprake van overeenstemming zodra de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van de transactie zonder kostenvergoeding. Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.