Skip to content

Te Koop: woonhuis Holstein 2 2461 HK Ter Aar

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Ter Aar Holstein 2

TER AAR, Holstein 2

Luxe afgewerkte, nagenoeg nieuwe HOEKwoning (2016) met een gunstige ligging

• Energiezuinige woning (lage stookkosten van ca. € 70,- per maand/ energielabel A)
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een flinke leefruimte is ontstaan
• Luxe badkamer en keuken
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ beglazing
• Brede achtertuin (ca. 11 meter breed) gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon!)
• Mogelijkheid om aan de zijkant van de woning uit te bouwen( vraag de makelaar om meer informatie)
• Woonoppervlakte bedraagt ca. 131 m2, perceeloppervlakte bedraagt 333 m2

Deze nieuwbouwwoning gebouwd in de jaren 30 architectuur is gelegen in de nieuwe woonwijk Ter Aar West. Deze nieuwe ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeerplekken aan de rand van de gemeente ligt op enkele minuten lopen van de school. De wijk kent een gevarieerde woningbouw en heeft een moderne uitstraling. Ter Aar biedt veel voorzieningen zoals alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ter Aar is landelijk omgeven en ligt op geringe afstand van Alphen a/d Rijn, in het midden van het Groene Hart en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Schiphol en de daar omheen gelegen grote steden. Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn op slechts 30 autominuten bereikbaar.

Om u alvast een goede indruk van de woning te geven lopen wij de woning even met u door. Loopt u mee?
Begane grond: Bij binnenkomst valt de ruime en lichte hal direct op. Mooie lichte grijze speelse tegels geven de ruimte meer dimensie en licht. De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast met voldoende groepen zodat veel apparaten tegelijkertijd aan gezet kunnen worden. Een mooi vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer met grote openslaande deuren. Dit betekent veel licht! Doordat deze bijna 2,5 meter is uitgebouwd is deze ruimte bijna 12 meter lang: ruimte genoeg dus om en een lekker grote zithoek te creëren en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de zeer luxe keuken gesitueerd welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron/oven, 5 pits gasfornuis en een RVS afzuigkap. Voor de rest veel lades en kastruimtes. De begane grond is voorzien van luxere binnendeuren en een fraaie PVC vloer.

Tuin: de tuin is zoals u ook op de plattegrond kunt zien lekker ruim van formaat. Een zijtuin van ruim 5 meter breed en 20 meter diep. Een achtertuin van bijna 8 bij 11. De tuin ligt op het noordwesten, hetgeen betekent dat u in de middag en de avond zon in de tuin heeft. Maar door de brede zijtuin heeft u ook in de ochtend al veel zon in de tuin. Verder beschikt de tuin over 2 houten bergingen van totaal 15 m2: ideaal voor de stalling van fietsen en motorfiets(en). En niet te vergeten een veranda waar je lekker overdekt van de tuin kunt genieten.

Eerste verdieping: via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken met een overloop en 3 goed ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een tv en internetaansluiting. De badkamer is zeer luxe afgewerkt, beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels. De slaapkamers zijn verder afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trap en heeft een afgescheiden ruimte met de CV-opstelling, mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting. Verder treft u hier de ruime 4e slaapkamer met grote inloopkast aan.

Bent u op zoek naar een nieuwe woning, maar geen zin om nog heel lang te wachten voordat deze afgebouwd is? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 131 m2
  • 333 m2
  • 4

Kenmerken Holstein 2

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte333 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie131 m2
Inhoud405 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Holstein 2

Marktcijfers van Ter Aar

Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod