Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met diepe achtertuin, carport en grote berging

• Diepe en brede voor – en achtertuin
• Grote oprit voor de woning met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
• Praktische carport met grote berging naast de woning
• Uitgebouwd aan de achterzijde van de woning met praktische bijkeuken
• Centraal gelegen in het Groene Hart, op slechts 20 minuten van Schiphol en 30-40 minuten van steden zoals Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag

Deze woning ligt nabij het centrum van Langeraar. Langeraar bevindt zich in het Groene Hart van Nederland en staat bekend om de prachtige Langeraarse Plassen. De woning heeft een gunstige ligging nabij de provinciale weg N207, met snelle toegang tot de snelwegen A4, A44 en N11. Hierdoor woont u centraal met snelle verbindingen naar Schiphol, Alphen aan den Rijn en andere bestemmingen.

Het Groene Hart is de favoriete omgeving van fietsers en wandelaars. In de nabije omgeving van het woning bevinden zich diverse winkels en het dorpshuis in de dorpskern. Verder zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen, een kapperszaak, snackbar, basisschool, kinderdagverblijf en een manege.

Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand, en de locatie midden in het natuurrijke Groene Hart wordt hier ideaal gecombineerd met een centrale ligging ten opzichte van de uitvalsweg N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet, trapkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De heerlijke doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De halfopen keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en koelkast. De keuken loopt over in de bijkeuken (2006) met de opstelling van de wasmachine en droger en de toegangsdeur tot de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is zeer diep en heeft een noordoostelijke ligging. De tuin is voorzien van sierbestrating, groen en een stenen berging (ca. 2,54 x 3,27 m) met elektra. Naast de woning is in 2007 een houten berging van (ca. 4,45 x 3,35) geplaatst. Deze is via de achterzijde en onder de carport aan de voorzijde te betreden en voorzien van elektra. De voortuin is deels betegeld en voorzien van diverse plantenborders en een diepe oprit die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Aan de voorgevel is een zonnescherm gemonteerd.

1e verdieping:
De overloop biedt ruimte aan 3 slaapkamers, waarvan 1 met een Frans balkon, een badkamer en een vaste kast. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd met een toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en hoekbad met douche.

2e verdieping:
Op de ruime voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Vaillant), een dakraam, toegang tot de slaapkamer en de bergruimte onder de knieschotten. De zolderkamer heeft een hoge nok, dakraam en veel bergruimte.

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze tekst? Bel dan 0172-571522 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.