Skip to content

Te Koop: woonhuis M. Waltuch-Kauffmannstraat 2 2461 HZ Ter Aar

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Ter Aar M. Waltuch-Kauffmannstraat 2

Bieden vanaf € 275.000,- k.k.

TER AAR, M. Waltuch-Kauffmannstraat 2

Instapklare HOEKeengezinswoning met veel lichtinval gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe straat

• Luxe keuken en badkamer, van alle gemakken voorzien
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van zijramen (extra licht!)
• 3 slaapkamers met nog een riante zolder die vele mogelijkheden biedt
• Beschikt over een eigen carport/parkeerplaats op het (mandelige) terrein
• Langeraar is centraal in de Randstad gelegen en is een goede uitvalsbasis richting de grote steden

Langeraar is een mooi en gezellig dorp in het Groene Hart van Nederland en heeft een actieve dorpsgemeenschap. Het dorp is gelegen in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop en aan de Langeraarse Plassen. Langeraar ligt centraal ten opzichte van Schiphol en de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht. Deze steden zijn in 20 tot 30 minuten per auto of openbaar vervoer te bereiken.

Langeraar is onder andere bekend van de prachtige Langeraarse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, joggen, watersporten en in de winter schaatsen. Sportvelden en kinderopvang, een basisschool en een manege zijn onder handbereik en binnen loopafstand. Er is een gezellige dorpskern met een bijzonder gezellig buurtcafé met snackbar. Op vijf minuten loopafstand is er een winkelcentrum “de Strooplikker” met een supermarkt.

De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol (20 minuten), Alphen aan den Rijn (10 minuten) en Amsterdam (25 minuten), maken dit een mooie centrale woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid.

Begane grond
De entree, hal biedt ruimte aan een garderobekast, meterkast, een modern vrijhangend toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een tuingerichte ligging en is aan de achterzijde uitgebouwd. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen er voor dat de tuin een verlengstuk is van de woonkamer. De woonkamer inclusief de keuken heeft een lengte van bijna 9 meter en een breedte van 5,10 meter.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is opgesteld in een hoek met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5–pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De keuken beschikt over veel opbergruimte, een praktische carrousel kast en dubbele lades. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.

De keurig aangelegde tuin is gelegen op het oosten. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging.

Eerste verdieping
Overloop (met extra daglicht door het zijraam), toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn respectievelijk 12, 7 en 6 m². De badkamer is voorzien van modern grijs/wit tegelwerk, een inloopdouche met glazen wand, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De riante zolder biedt heel veel mogelijkheden. U kunt hier bijvoorbeeld met gemak een vierde slaapkamer creëren of wel een vijfde als u bijvoorbeeld kiest voor een dakkapel of extra dakraam. De zolder biedt plaats aan de CV-opstelling en de wasmachine en droger en is verder voorzien van heel veel opbergruimte achter de knieschotten. Door middel van een vlizotrap bereikt u de bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet zo vaak gebruikt!

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 107 m2
  • 92 m2
  • 4

Kenmerken M. Waltuch-Kauffmannstraat 2

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte92 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie107 m2
Inhoud350 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging M. Waltuch-Kauffmannstraat 2

Marktcijfers van TerAar

Gemiddelde verkoopprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in TerAar

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in TerAar

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in TerAar

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in TerAar

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod