Ruime 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel leefruimte en energielabel A

Op zoek naar een heerlijk ruime én fijne hoekwoning in Ter Aar (Langeraar)? Dan is de Schoutstraat 26 echt een woning dat je niet wilt missen! Deze royale woning, 196m2, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen, met een royale woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 13 zonnepanelen én twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de nagenoeg volledige kunststof kozijnen met driedubbel glas is de woning onderhoudsarm en energiezuinig.

Pluspunten op een rij:

– Ca. 196 m2woonoppervlakte
– Een ruime. lichte en gezellige woonkamer met een open indeling
– Energielabel A
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas
– Vier ruime slaapkamers en twee badkamers
– Mogelijkheid voor mantelzorgwoning of praktijk/kantoor aan huis
– Rustige ligging aan een autoluwe straat, kindvriendelijke wijk
– Achtertuin op het zonnige westen en parkeergelegenheid op eigen terrein

Begane grond
Overdekte entree met hal, trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte. De woonkamer ligt aan de rustige straatzijde, is ruim opgezet en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne keuken (2018) is een echte blikvanger met kook-/spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, ruime spoelbak en veel opbergruimte. In de kastenwand vind je een oven, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in.
Aangrenzend ligt de zeer ruime bijkeuken. Deze is dankzij het formaat en de aanwezige badkamer op de begane grond eenvoudig te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of zelfs zelfstandige woonunit (eventueel na toestemming). Momenteel is de bijkeuken netjes afgewerkt met plavuizen vloer, keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer hier is voorzien van douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Tuin
De achtertuin op het westen is sfeervol aangelegd met gazon, sierbestrating en borders. De beschutte zithoek bij de bijkeuken nodigt uit om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Achterin staat een tuinhuis, er is een achterom en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping
Ruime overloop met raam en toegang tot drie grote slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één royale slaapkamer. De derde slaapkamer heeft toegang tot het dakterras en biedt ook de optie voor een trap naar beneden. De badkamer is stijlvol afgewerkt en volledig vernieuwd in het najaar van 2022 en voorzien van douchecabine, ruim ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Riante overloop met veel bergruimte, vernieuwd dakraam en opstelplaats voor de Remeha HR CV-ketel. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten en een raam in de zijgevel.

Locatie
De woning ligt prettig vrij, met een brede groenstrook en waterpartij aan de voorzijde. Je woont hier in het gezellige Langeraar, midden in het Groene Hart, met de Langeraarse Plassen om de hoek. De ligging nabij de N207 zorgt voor snelle verbindingen naar de A4, A44 en N11, en steden als Amsterdam, Hoofddorp, Alphen aan den Rijn, Leiden en Schiphol zijn goed bereikbaar.

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging via 0172-571522 of mail naar nieuwkoop@drieman.nl.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.