Skip to content

Te Koop: woonhuis van Aerssenstraat 1 2461 RG Ter Aar

Verkocht

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Ter Aar van Aerssenstraat 1

Van Aerssenstraat 1, 2461 RG Ter Aar

SUPER goed afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met carport en parkeergelegenheid op eigen erf

• Woning is rondom voorzien van klasse A hardhout kozijnen met dubbel glas
• Woning is voorzien van een betonnen begane grondvloer met vloerisolatie
• Woonoppervlakte van ca. 139 m2, grote schuur van 11 m2 perceeloppervlakte van 240 m2
• Parkeergelegenheid voor zeker 4 auto’s op eigen erf
• De achtertuin (oost)heeft een diepte van ca 12 meter en breedte van circa 7 meter
• De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming

Deze woning staat in de bebouwde kom van het dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. De ligging is rustig. De straat is autoluw, wordt vooral gebruikt voor bestemmingsverkeer. Langeraar is een dorp midden in het Groene Hart van Nederland en bekend om onder andere de prachtige Langeraarse Plassen. Er is een gezellige dorpskern met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol en Alphen aan den Rijn, maken dit een mooie centrale woonomgeving. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante locatie dus!

Benieuwd hoe de woning van binnen is? Wij nemen u mee met deze tekstuele rondleiding.

Begane grond: Entree, hal met meterkast en luxe toilet met wandcloset (2016). In de ruime hal bevinden zich een zeer fraaie hardhouten trap naar de 1e verdieping met daaronder de pomp van de vloerverwarming welke is weggewerkt in een strakke kast. Ruime en lichte woonkamer in een L-vorm. Doordat deze woning aan 3 kanten ramen heeft in plaats van normaal 2 kanten is deze woning veel lichter dan u normaal gewend bent. Wanneer u van licht houdt, bent u hier echt aan het goede adres. Aan de achterkant is de woning uitgebouwd en bevindt zich de moderne keuken (2011) met alle benodigde inbouwapparatuur. De vaatwasser is op hoogte en of u nu jong of iets ouder bent: dat is echt wel ideaal! Aansluitend de ruime bijkeuken van bijna 5 meter lang waar u 6 ingebouwde kasten vindt. In een kast vindt u de wasmachine, in een de droger en de 4 andere kasten kunt u naar eigen inzicht vullen met bijvoorbeeld proviand, frisdrank, een extra koelkast etc. Vanuit de bijkeuken en de keuken is de tuin bereikbaar.

De tuin ligt weliswaar op het oosten maar door de grote zij-tuin valt de zon eigenlijk de hele dag in de tuin. Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat als de zon ondergaat. De tuin is ruim van afmeting met 7 meter breed en bijna 12 meter diep.

1e verdieping: via de eerder genoemde hardhouten trap bereikt u een ruime overloop, moderne afgewerkte badkamer met inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel, verder treft u 2 grote slaapkamers aan. Dit waren er voorheen zelfs 3 en zou redelijk eenvoudig weer teruggebracht kunnen worden.

2e verdieping: voorzolder met vaste kast voorzien van de cv combi-ketel en een ruime 3e zolderslaapkamer.

De woning is super goed afgewerkt en dat zie je al aan de keuze welke materialen de eigenaar heeft gekozen. We kunnen u nog wel veel meer details vertellen over deze woning, maar wij denken dat het beste is dat u de rest live kunt bekijken tijdens een bezichtiging met één van onze makelaars.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 139 m2
  • 240 m2
  • 3

Kenmerken van Aerssenstraat 1

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte240 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie139 m2
Inhoud459 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging van Aerssenstraat 1

Marktcijfers van TerAar

Gemiddelde verkoopprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in TerAar

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in TerAar

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in TerAar

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in TerAar

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod