Fraai begane grond appartement met zonnige woonkamer, twee slaapkamers en tuin

Geniet iedere dag van het vrije uitzicht over het groen bij dit appartement aan de Polderpeil. U kunt hier in de woonkamer en tuin fijn uitkijken over het water en groen waar geregeld de Galloway koeien grazen. De heerlijke tuin op het zuiden zorgt dat dit appartement het comfort biedt van een appartement maar iets royaler is qua buitenruimte.

De wijk Kerk & Zanen is als één van de nieuwste woonwijken in Alphen aan den Rijn zeer compleet en fijn om te verblijven. De wijk biedt vele faciliteiten zoals winkelcentrum “De Atlas”, wijkpark “Europapark”, diverse schoolvoorzieningen, themapark “Archeon”, en nabij het station en diverse uitvalswegen. Zo bent u ofwel met openbaar vervoer danwel met eigen vervoer snel in de grote steden van de Randstad.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via het pad loopt u naar de entree van de woning. Dit appartement heeft aan de buitenzijde een eigen entree. In de hal loopt u langs de slaapkamers, badkamer en toilet naar de woonkamer toe.

Een heerlijk lichte ruimte door de ramen die fraai gericht zijn op de overliggende groenstrook. De woonkamer is heerlijk royaal met alle ruimte voor een zitopstelling en eetopstelling. De keuken in L-vorm is zeer compleet met de volgende inbouwapparatuur;
– kookplaat,
– afzuigkap,
– oven,
– vaatwasser en
– koel-vriescombinatie.

Bij het betreden van de tuin is het eerste deel overdekt zodat ook met lichte regen u fijn buiten kunt vertoeven of met het warme weer de schaduw kunt opzoeken. De tuin is daarna over de volledige breedte van het appartement. Gericht op het zuidoosten is dit een heerlijke tuin waar u van ochtend tot en met de middag van de zon geniet.

De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. Beiden ruim en de masterbedroom beschikt over een grote kledingkast.

De toiletruimte en badkamer zijn fraai betegeld. De badkamer is compleet met radiator, wastafel, douchecabine en hoekbad. Een praktische was/stook/bergruimte biedt de ruimte voor uw wasmachine. Hier kunt u de nodige spullen stallen en bevindt zich ook de C.V.-installatie en de mechanische ventilatie.

Bij het appartement behoort een inpandige fietsenberging.

Bijzonderheden:
Deze woning wordt te huur aangeboden tegen de volgende voorwaarden:
Huurperiode: minimaal één jaar, maximaal twee jaar
Ingangsdatum: 01 juni 2024
Huurprijs: € 1.295,- per maand inclusief servicekosten (excl. gas / water / elektra / telefoon/ internet).
Waarborgsom: € 1.295,- bij een toereikend inkomen en beperkte onzekerheden voor verhuurder.
In de huur is inbegrepen gebruik van woning, berging, tuin inclusief tuinmeubilair, keuken compleet met inbouwapparatuur en magnetron, kast in masterbedroom, diverse raambekleding en diversen aan tuingereedschap.
N.B. De huurovereenkomst komt pas tot stand als beide partijen de huurovereenkomst hebben ondertekend.

SELECTIE CRITERIA KANDIDAAT-HUURDER:
• Het inkomen in verhouding tot de huurprijs
(voor deze huurwoning geldt minimaal bruto jaarinkomen van ca. € 54.000)
• De bestendigheid van het inkomen
• Type arbeidscontract of zelfstandigen-inkomen
• Kredietwaardigheid dmv screening
• De aanwezigheid van een positieve verhuurdersverklaring (indien van toepassing)
• Controle van legitimatiebewijzen

KIEZEN VAN UITEINDELIJKE PASSENDE HUURDER:
Er wordt gekeken of de gewenste huurperiode overeenstemt met de periode welke de verhuurder de woning beschikbaar wil stellen. Ook wordt meegenomen of de grootte van het huishouden past bij de huurwoning.
Aan de hand van de voor deze woning gestelde inkomenseis, beschikbaarheid, volledigheid van het dossier en finale credit check wordt de woning toegewezen aan de best passende kandidaat.