Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kuiperserf 8 2445 AZ Aarlanderveen

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

Kuiperserf 8 in Aarlanderveen

Royale, geschakelde eengezinswoning gelegen op een prachtige locatie aan water met vrij uitzicht over het weidse polderlandschap.

Kijk ook de Livestream op onze Instagrampagina donderdag 25 augustus 2022 om 12.00 uur

– De woning is goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt,
– Zeer ruime woonkamer (ca. 62 m2 incl keuken) met schuifpui naar de achtergelegen tuin
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer
– Heerlijke tuin met steiger gelegen aan het water en een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen.
– Gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden zoals Amsterdam, Leiden, Rotterdam en Utrecht (allen op ca. 35 auto minuten rijden)
– Elke ruimte is voorzien van horren

De woning ligt aan een autoluw hofje en staat in het landelijk gelegen Aarlanderveen, waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het dorp te bieden heeft. Aarlanderveen is een heerlijk rustig dorpje dat hoort bij de gemeente Alphen aan den Rijn. Juist de combinatie van monumentale objecten, karakteristieke dorpsgezichten, kleine woonwijkjes, een rustige woonomgeving en de vrijheid van het poldergebied, maken het wonen in Aarlanderveen zo aantrekkelijk. Tevens is Aarlanderveen bekend om haar fraaie molenviergang. Recreëren in deze omgeving is geen probleem. Mooie fietsroutes en wandelpaden te over en het Nieuwkoopse Plassengebied ligt op steenworp afstand. Wilt u graag winkelen of uitgaan, dan kunt u naar Alphen aan den Rijn waar u met de auto binnen 5 minuten rijden bent (er is ook een goede busverbinding). Verder heeft Aarlanderveen een basisschool. De middelbare school is te vinden in Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop. Aarlanderveen ligt zeer centraal in de Randstad; grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn met 35 minuten te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond: Aangelegde ruime voortuin met sierbestrating. Entreehal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Via de hal bereikt u rechts de bijkeuken/garderobe ruimte en aansluitend het geïsoleerde kantoor met aansluiting voor wasmachine en droger. Door een raampartij aan de voorzijde van de berging is deze ruimte heerlijk licht maar eventueel door een screen ook af te schermen van de zon. Verder beschikt dit kantoor ook over een rechtstreekse deur naar buiten.
Vanuit de hal bereikt u links de zeer ruime woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming en een schuifpui met hordeur naar de achtergelegen tuin. De open keuken aan de voorzijde is afgewerkt in een witte kleurstelling met een zwarte werkblad, combimagnetron (Bosch), koel- vriescombinatie (Bosch), inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap (Whirlpool) en vaatwasser (Whirlpool). Ook de keuken kunt u afschermen met een elektrische screen aan de buitenzijde. Onder de trap is een handige trapkast gerealiseerd waar ook de verdeler van de vloerverwarming te vinden is. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de verzorgde achtertuin met elektrische zonnescherm, grenzend aan een ringvaart. Achterin de tuin is vlonder partij welke zeer geschikt is om van het prachtige weidse uitzicht te genieten.

Eerste verdieping: De mooie vaste hardhouten trap brengt u naar de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is met recht groot te noemen en heeft eveneens een prachtig uitzicht. Deze slaapkamer bestond voorheen uit twee kamers en kan eenvoudig weer gerealiseerd worden tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer en heeft een rolscherm aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer die geheel doorloopt. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, wastafelmeubel met 2 kranen, ligbad en een ruime douchecabine.

Tweede verdieping: De vaste hardhouten trap brengt u naar de zolderverdieping. Deze verdieping is volledig netjes afgewerkt met laminaat vloer en op de overloop en in de zolderkamer treft u een dakraam aan. De zolderkamer is thans in gebruik als opslagruimte maar de ruimte kan goed gebruikt worden voor een extra slaap- of hobbyruimte met veel bergruimte onder knieschotten. In de kast achterin de zolderkamer treft u de C.V. ketel Remeha 2017 en de mechanische ventilatie unit

Zoekt u een rustig gelegen woning met een prachtig vrij uitzicht? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 140 m2
  • 164 m2
  • 4

Kenmerken Kuiperserf 8

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte164 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud425 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kuiperserf 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

33%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod