Karakteristieke vrijstaande jaren-30 woning met riante berging en 2 eigen opritten

Aarlanderveen is een heerlijk rustig dorpje dat hoort bij de gemeente Alphen aan den Rijn. Juist de combinatie van monumentale objecten, karakteristieke dorpsgezichten, kleine woonwijkjes, een rustige woonomgeving en de vrijheid van het poldergebied, maken het wonen in Aarlanderveen zo aantrekkelijk. Tevens is Aarlanderveen bekend om haar fraaie molenviergang. Recreëren in deze omgeving is geen probleem. Mooie fietsroutes en wandelpaden te over en het Nieuwkoopse Plassengebied ligt op steenworp afstand. Wilt u graag winkelen of uitgaan, dan kunt u naar Alphen aan den Rijn waar u met 5 minuten rijden bent. Aarlanderveen ligt zeer centraal in de Randstad; grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn met 35 minuten te bereiken.

Deze karakteristieke in 1934 gebouwde woning heeft de beschikking over een tweetal eigen opritten, glas-in-lood raampartijen, paneeldeuren en is keurig afgewerkt. Eigenlijk een vooroorlogse woning die door de huidige eigenaren zodanig gemoderniseerd, geïsoleerd en onderhouden is met behoud van de authentieke stijlkenmerken dat u er zo in kunt.

Goed om te weten: De woning heeft energielabel F. Echter heeft dit woonhuis een veel gunstiger label, maar omdat er geen bewijsmateriaal is van de gebruikte isolatie, kan dit helaas niet worden aangetoond voor het energielabel.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van indeling en afwerking:

Begane grond:
Overdekte entree/hal met eiken vloerdelen en strak afgewerkte wanden. Vanuit de hal is de praktische kelderkast met daglicht en de groepenkast te betreden, de moderne toiletruimte met zwevend toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot slot de riante, lichte doorzon woonkamer.

Tussen 2007 en 2009 zijn de kozijnen in de woning vervangen.

De woonkamer is voorzien van sfeervolle houtkachel, fraaie erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen en eiken vloerdelen. Via dubbele deuren aan de achterzijde bereikt u het overdekte terras en tuin. Keuken in hoekkeuken is afgewerkt met een fraai hardstenen keukenblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. U treft hier de wasmachine aansluiting en zijdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Via een bordestrap bereikt u de overloop. Van hieruit betreedt u 3 ruime slaapkamers en de royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het riante dakterras.
Twee slaapkamers aan de voorzijde met karakteristieke dakkapellen en beiden met vaste kasten. De badkamer (2017) is vergroot en ingericht met een dubbele wastafel, grote inloopdouche met glazen wand en een 2e toilet.

Vliering:
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u een praktische en geïsoleerde bergvliering met c.v. combiketel (Vaillant 2022).

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd met onder andere plantenborders, grindpaden en terrassen.
Ten slotte nog een riante schuur/tuinhuis met praktische vaste kasten en ruime bergvliering. De stenen berging heeft een afmeting van ca. 5,31 x 3,61 meter. Aan de achterzijde is daar nog een houten berging tegen aan gebouwd van ca. 3,57 x 4,45 meter. Aan beide zijden van de woning heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en inrit.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke, instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Een huis kopen?… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.