Skip to content

Te koop: woonhuis Aalhorst 27 2402 PL Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 430.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Aalhorst 27

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage in een kindvriendelijke woonwijk en met parkeergelegenheid op eigen terrein

In de Horstenbuurt van Alphen aan den Rijn wordt deze twee-onder-één-kapwoning aangeboden. De woning is goed onderhouden en zowel de keuken, de badkamer als de toiletruimte zijn keurig afgewerkt. De huidige eigenaar heeft de woning goed onderhouden; zo is het buitenschilderwerk in 2020 nog uitgevoerd.

Een aantrekkelijke woning met een leuke ligging in een groene en rustige woonwijk. Op zeer korte afstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’, diverse scholen, kinderopvang en de bushalte. Ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn hier vandaan zeer gemakkelijk te bereiken.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. Hier heeft u toegang tot de garage (circa 17 m2) en de woning. U heeft in de voortuin voldoende ruimte om twee auto’s op het eigen terrein te parkeren.

In de hal treft u de garderobekast, meterkast, voorraadkast, toiletruimte met handwasbakje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer.

De verrassend ruime woonkamer heeft een fijne indeling met een royale zithoek aan de voorzijde, voldoende ruimte voor de eethoek en een semi-open keuken aan de achterzijde.
De woonkamer is voorzien van een fraai lamelparket en keurige wandafwerking.
Zowel naar de voortuin als de achtertuin heeft u vanuit de woonkamer een loopdeur.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. U heeft hier een heerlijk lichte keuken door de witte frontjes en voldoende ruimte door de L-opstelling. De keuken is omstreeks 2012 vernieuwd en heeft een fraai natuurstenen aanrechtblad. De keuken is zeer compleet en bevat de volgende inbouwapparatuur;
– 5-pits gasfornuis,
– Afzuigkap,
– Combi-oven,
– Heteluchtoven en
– Vaatwasser.

Via de loopdeur bij de eethoek is de achtertuin te bereiken. De fraai aangelegde achtertuin met toegang tot de garage is gelegen op het noorden. Door de heerlijke diepte van maar liefst 10 meter kunt u hier van ochtend tot avond heerlijk van de zon genieten.

De stenen garage is voorzien van elektra en een mooi formaat. De garage is 5,87 meter diep en is op het smalste punt 2,8 meter breed.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De huidige eigenaar heeft een doorbraak gemaakt naar de tweede slaapkamer waardoor nu een walk-in-closet gerealiseerd is. De beide deuren zijn nog aanwezig dus vrij eenvoudig is dit weer terug te brengen naar twee losse kamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Direct naast deze derde slaapkamer bevindt zich de badkamer. Omstreeks 2009 is de badkamer vernieuwd en uitgevoerd met een nette wand- en vloertegel. De badkamer is zeer compleet uitgerust met een ruime douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, spiegelkast en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Voldoende ruimte om hier uw was uit te hangen en te strijken. Daarnaast onder de schuine kap de nodige bergruimte. Aan de andere zijde van de overloop staan de installaties zoals de Brink heteluchtverwarming (2013) en de Intergas C.V.-ketel (2004).

Vierde slaapkamer over de volle diepte van de woning. Een extra ruimtelijk effect geeft de fraaie hoogte van de nok. De nok is maar liefst 3,76 meter hoog. Een heerlijk ruime kamer die zowel als kinderkamer, werkkamer maar ook zeker als ouderslaapkamer gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
– De dakgoten van de woning zijn zowel aan de voorzijde als de achterzijde in 2012 vernieuwd.
– In 2005 zijn de binnendeuren op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd.
– Heerlijk vrije ligging in een fijne woonbuurt

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 128 m2
  • 225 m2
  • 4

Kenmerken Aalhorst 27

Overdracht

Vraagprijs€ 430.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte225 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud507 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aalhorst 27

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod