Skip to content

Te koop: woonhuis Anna van Burenlaan 9 2404 GA Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 900.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Anna van Burenlaan 9

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Op één van de meest bijzondere plekjes in Alphen, direct aan het Bospark, ligt deze riante vrijstaande semi-bungalow met maar liefst 6 slaapkamers, riante garage (ca. 64m2), tuin op het Zuiden, gelegen op een perceel eigen grond van 1028 m2.

Locatie, locatie, locatie! En dat de locatie hier uitstekend is, is geen twijfel over mogelijk. Want waar kunt u de vogels horen fluiten, heeft u het uitzicht op het Bospark (waarbij u echt het idee van buiten wonen heeft), terwijl op slechts enkele minuten lopen het centrum van Alphen met alle voorzieningen ligt. Dat is echt uniek! Maar ook het openbaar vervoer (trein en bus) bevinden zich op korte afstand van de woning.
Met maar liefst ca. 259 m2 woonoppervlakte is er geen gebrek aan ruimte in deze fraaie
split-level woning. Deze woonruimte is verdeeld over 3 woonlagen, waarbij er een halve verdieping verspringing is tussen de verschillende woonlagen.

Woonverdieping:
Een royaal overdekt entree zorgt voor een prachtige binnenkomst. Eenmaal binnen wordt u zeker ook niet teleurgesteld. De ontvangsthal is van een zodanige afmeting dat het geen probleem is om een groot gezelschap in één keer te ontvangen. Direct om de hoek bevindt zich een toiletruimte, keurig betegeld met wit/grijze tegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De garderoberuimte is mooi uit het zicht en achter een muur in de hal gesitueerd. De keuken is qua afmetingen een echte woonkeuken te noemen. Een oerdegelijk eiken keukenblok in L-vorm met de nodige inbouwapparatuur en met een barretje, is destijds gerealiseerd naar de keuze van de verkoper. De ruimte leent zich echter prima om daar weer uw eigen keuzes in te realiseren. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en het uitzicht richting de achtertuin is werkelijk prachtig. Ruime L-vormige woonkamer met open haard. Met een oppervlakte van bijna 60 m2 is het mogelijk om de ruimte op verschillende manieren in te delen. Met aan 3 zijden grote raampartijen valt er veel licht binnen. Direct aan de woonkamer grenst een mooi terras.

Slaapverdieping 1 (tuinniveau):
Vanuit de ontvangsthal bereikt u de slaapverdieping, welke een halve verdieping lager ligt.
Een lange gang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel en een vaste kast en alle drie de slaapkamers hebben direct toegang tot het terras dat aan de achtertuin grenst. De ouderslaapkamer (ca. 23 m2) heeft tevens ook een eigen deur naar de badkamer, welke uitgerust is met een douchecabine, ligbad, toilet, bidet en een dubbele wastafel.

Slaapverdieping 2 (souterrain):
Vanuit de ontvangsthal is er ook een vaste trap naar het souterrain met nog een slaapverdieping en de garage. De centrale gang geeft toegang tot 3 slaapkamers, die elk zijn uitgerust met praktische, vaste kasten. Er is tevens een grote wasruimte waar ook de CV-ketel en boiler zijn gesitueerd. De extra brede en lange garage biedt met ca. 64 m2 ruimte aan het stallen van meerdere auto’s. Er is een radiator aanwezig, elektra en een waterpunt. Een drietal ramen zorgt voor voldoende daglicht en erg prettig is het feit dat er een loopdeur aanwezig is aan de voor-, en achterzijde.

Tuin
De woning heeft rondom een verzorgde aangelegde tuin. Aan de achterzijde (Zuidzijde) grenst de tuin aan een waterpartij en heeft u een prachtig uitzicht op het Bospark. Een tuin waar u echt volop kan genieten van alle seizoenen van het jaar, maar ook een tuin met zon, rust en privacy.

Bijzonderheden
– Brede oprit naar riante garage
– De woning is voorzien van vloerisolatie en grotendeels van dubbele beglazing
– Gesaneerde olietank aanwezig

Kortom: een riante woning met een fantastische ligging aan het Bospark, die volop potentie heeft en waar wonen en (thuis)werken met elkaar gecombineerd kan worden. U wordt van harte uitgenodigd om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 259 m2
  • 1.028 m2
  • 6

Kenmerken Anna van Burenlaan 9

Overdracht

Vraagprijs€ 900.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.028 m2
Woonoppervlakte259 m2
Inhoud1.080 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Anna van Burenlaan 9

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod