Let op: bieden vanaf € 400.000,-/ de vraagprijs bedraagt € 425.000,- k.k.

Zeer ruime, 2 laags geschakelde eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, royale tuin op het zuidwesten en parkeerplek op eigen terrein

Deze zeer ruime woning met parkeerplaats op eigen terrein is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en maakt onderdeel uit van het Arenaplan. Aan de voorzijde bevindt zich een leuk watertje, en nu de wijk opnieuw is geherstructureerd ziet alles er lekker fris uit. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkelcentra, diverse scholen, openbaar vervoersmogelijkheden, uitvalswegen en recreatiegebied Zegersloot allen goed te bereiken zijn.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de betegelde voortuin met oprit stapt u via de overdekte entree de woning binnen. De hal van de woning is mooi ruim en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (10 groepen, 2x aardlek), betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, toegang tot de bijkeuken en voormalige garage en toegang tot het woongedeelte.

De voormalig inpandige garage aan de voorzijde wordt op dit moment als logeerkamer/bergruimte gebruikt, maar is eventueel weer om te zetten naar een garage, maar ook ideaal te gebruiken als kantoorruimte aan huis.

In de woonkamer treft u een heerlijk brede woonkamer met veel lichtinval. De vloer is betegeld met witte grote plavuizen met vloerverwarming en beschikt daarbij over een sfeervolle houtkachel. Vanwege de grote raampartijen en de lichte afwerkingen op de vloeren, muren en plafonds is de woning heerlijk licht.

Het eetgedeelte hebben de huidige bewoners gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken in. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof grijs werkblad met 1.5 spoelbak en beschikt verder over de volgende (inbouw)apparatuur;
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– combimagnetron,
– vaatwasser en
– koel-vriescombinatie (los).

Via de kunststof schuifpui in de achtergevel stapt u vervolgens de royale achtertuin in. De tuin is mooi groot, heeft een mooie combinatie van groen en betegeling en beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. De tuin ligt ook op het zonnige zuid/westen waardoor je vanaf de middag tot in de avond de zon heerlijk in de tuin hebt staan. Aan de woning vast zit daarbij nog een praktische houten berging voor bergspullen. Aan de achterzijde kunt u de tuin verlaten via de achterom.

Eerste verdieping
De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en geeft u toegang tot de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers, de inpandige badkamer en de technische ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De vloer betreft in beide kamers een donkerblauwe marmoleum vloer en de wanden zijn licht afgewerkt.

Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Ook beide afgewerkt met de blauwe marmoleum vloer, lichte wanden en de masterbedroom beschikt daarbij over een praktische schuifkastenwand. Vanwege de grote raampartijen in de slaapkamers, zijn alle slaapkamers wel mooi licht uitgevoerd.
De inpandige badkamer is afgewerkt met lichte vloer en wandtegels en beschikt over vloerverwarming. De badkamer is mooi ruim en helemaal compleet en beschikt over een wastafel, 2e toilet, ligbad, douchehoek en vernieuwde designradiator.

De technische ruimte is direct naast de badkamer gelegen en beschikt naast de opstelplaatsen voor de technische installaties over veel ruimte om spullen op te bergen. In de hoek van de ruimte is de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger gesitueerd, direct daarnaast de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2016) en direct daarnaast weer de zonlichtboiler (Atag, 2001).

Bijzonderheden
– Zeer ruime woning met 4 slaapkamers gelegen in een rustige wijk
– Kunststof schuifpui richting de royale tuin op het zuidwesten
– Parkeren op eigen terrein
– Garage voor talloze doeleinden te gebruiken zoals studeer-/werkruimte, speelkamer of slaapkamer
– Elektrisch zonnescherm achterzijde
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Voorzien van 3 zonnecollectoren en zonlichtboiler
– Plat dak vernieuwd in 2020
– Gedeeltelijk dubbelglas

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.